Tweegezinswohning te koop van particulier in Duitsland

Tweegezinswoning te koop van particulier in Duitsland – voor investeerders of eigen gebruik - met slaapkamers en badkamer op de begane grond.

Hier worden beide kanten van het huis (d.w.z.2 woningen) samt aangeboden.

Idafehn Süd 23, D-26842 Ostrhauderfehn / Idafehn (Duitsland)

Een fijne plek om te wonen
Een tweegezinswoning, geschikt voor eigen bewoning en/of als investering. Beide appartementen bevinden zich op de begane grond met ruime parkeergelegenheid en tuin. Het linker appartement is verhuurd. Het rechter appartement is momenteel niet verhuurd vanwege gedeeltelijke renovatie/sanering.

Adres: Idafehn Süd 23, D-26842 Ostrhauderfehn / Idafehn (Duitsland)

Perceelgrootte: 669 m²

Rechter appartement / ca. 62 m² / begane grond: woonkamer, bijkeuken, keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, carport, berging, tuin, terras met driedubbele beglazing
Momenteel niet verhuurd vanwege gedeeltelijke renovatie/sanering

Linker appartement / ca. 74 m² / begane grond:
woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer/wc met saunaruimte, bijkeuken/techniekruimte, tuinhuis, berging, klein terras, parkeerplaats
Verhuurd, maandelijkse kale huur € 300,-

Zolderverdieping:
Stookruimte, 2 grote zolderkamers / elk ca. 20 m²
Goede bereikbaarheid en infrastructuur
500 m: Lidl, bakker, kapper, ergotherapeut, arts, apotheek, kledingwinkel
1,8 km: recreatiegebied Idasee (zwemplas, speeltuinen, waterskibaan, hondenuitlaatplaats)
Gelegen aan B 438 / B 72
18 km tot A 28
20 km tot Papenburg
28 km tot Leer
48 km tot Cloppenburg
46 km tot Oldenburg
20 km tot Niederlande 

Energieprestatiecertificaat:
Geldig tot 12-04-2035
Energieverbruik: 157,98 kWh/(m²*jaar)
Belangrijkste energiebron voor verwarming: gasBouwjaar volgens energiecertificaat: 1978Energie-efficiëntieklasse: E

Voorzieningen:

• Gedeeltelijk gerenoveerd / gesaneerd
• Kozijnen met dubbele isolerende beglazing, grotendeels met rolluiken
• Grote terrasdeur als hefschuifdeur

• Elk appartement heeft een eigen gasverwarming (bouwjaar 2020 en 2021) Onderhoudscontracten aanwezig, schoorsteenvegersrapport zonder gebreken Houtkachel buiten gebruik vanwege verlopen goedkeuring en schoorsteenprobleem *Bouwjaar woning ca. jaren 70
• Carport met berging Tuinhuis
• Twee grote zolderruimtes (elk ca. 20 m²) bieden veel potentieel
• Zolder grotendeels geisoleerd 
• Overdekt terras. Er is een glazen windscherm aan drie zijden

Vraagprijs:Prijs € 220.000,-

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Contactgegevens:
Susanne Lange
E-mail: S.Lange1@yahoo.de