Huis te koop 181m2 in Hoogvliet Rotterdam

Dit unieke pand aan de Troubadourlaan (met drie entrees) biedt onwijs veel mogelijkheden:

Zeer interresant voor zowel particulieren als beleggers.

Alle drie de verdiepingen bewonen? Geen probleem.

Werken en wonen combineren? Ideaal!

Mantelzorg? Beter kun je niet treffen!

Winkel- of praktijkruimte op de bg verhuren om je woonlasten te drukken? Werkt voortreffelijk!

Te koop: Moderne woon-/winkelpand aan de Troubadourlaan 226-228, in het hart van Hoogvliet Rotterdam. De woning beschikt over 2 huisnummers. 125 + 56 m2. Totaal 181 m2.

Het pand bestaat uit een winkelruimte/ praktijkruimte op de begane grond, en een ruime woning op de eerste en tweede verdieping met terras. Voor de verduurzaming en energiebesparende maatregelen beschikt de woning over 18 zonnepanelen, tevens is het voorzien van een airco installatie. De kozijnen zijn onlangs (mei 2025) geschilderd.

Woning Op de eerste en tweede verdieping (nr. 228) bevindt zich de moderne woning met een royaal terras aan de achterzijde. Op het parkeerdek kan gratis worden geparkeerd. Voor je gevoel woon je dan op de bg, aangezien je geen trap hoeft te lopen.

Begane grond: de woning heeft een eigen aparte ingang vanuit de straat. Entree, meterkast, inpandige berging en binnendoor toegang naar de winkelruimte. Trap naar naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met wc en toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Ruime woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van 3m2. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Waaronder drie slaapkamers van een goed formaat, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Voor de exacte maten van de diverse vertrekken verwijzen we u naar de plattegronden in deze publicatie.

Bijzonderheden: de woning biedt veel wooncomfort en is voorzien van alle gemakken: 18 zonnepanelen - Airco installatie - Winkelgedeelte heeft een rolluik - Drie royale slaapkamers - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - BG heeft ook een aparte keuken - Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche - Drie toiletten - Balkon aan de voorzijde - Energielabel A - Verwarming en WW middels stadsverwarming - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 181 m2 (winkelruimte op begane grond ca. 55 m2. Woning ca. 126 m2) - Eigen grond - Parkeren kan eenvoudig op het parkeerdek boven de winkels. Dit geeft toegang tot het dakterras. Daarnaast heeft de woning een handige achterom voor directe toegang.

Te koop woon winkelpand woon/winkelpand. Woning - huis met bedrijfsruimte. Woon-/winkelpand