Modern gerenoveerde woning met 3 slaapk, balkon en zolder

gelegen in de populaire wijk ‘De Baarsjes’. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! *English text below* INDELING: Gezamenlijk entree op de begane grond. Via de eigen entree op de tweede verdieping komt u de hal binnen met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer gelegen. Er is een ruime zithoek en een speciale eet/werkruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer is tevens middels ensuite deuren vanaf de woonkamer te betreden. Het balkon is over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd. 3 slaapkamers geven toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Middels ensuite deuren is de grootste slaapkamer met vaste kasten te bereiken. Tussen de slaapkamers in is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (een Bosch oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en stijlvolle zwarte Quookerkraan met spoelbak). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Tot slot is er op de zolderverdieping nog een ideale bergruimte. De woning valt op door de hoogwaardige renovatie met veel authentieke én stijlvolle details. OMGEVING: De woning bevindt zich in de Chassébuurt in ‘De Baarsjes’. De centrale liggen en de op loopafstand bevindende restaurants, winkels en cafés, zoals o.a. Buurman de With, Restaurant Kien, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Hannah’s, Fort Negen en de bekende Foodhallen, maken deze buurt zeer aantrekkelijk en gewild. Er zijn ook genoeg parken op loopafstand, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark. De gezellige ‘Ten Katemarkt’ bevindt zich eveneens op korte afstand en is zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven aanwezig. BEREIKBAARHEID: De ov-faciliteiten zijn uitstekend, met tramlijn 13 en 19 en buslijn 18 richting Centraal Station en Sloterdijk op de Admiraal de Ruijterweg om de hoek. Ook per auto is de woning goed bereikbaar. De ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten, via de uitvalswegen S105 en S106. In de omgeving kan middels een parkeervergunning worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN: - 62 M2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Berging aanwezig - Royale woonkamer - Balkon over de gehele breedte van de woning - Energielabel D - VvE € 65,- p/m - Erfpacht € 314,- per jaar t/m 2047 (daarna vastgeklikt op € 585,- onder gunstige voorwaarden) - Oplevering in overleg *English text* Modern renovated house with 2 bedrooms, a spacious balcony, storage room and many beautiful details, located in the popular district 'De Baarsjes'. You are very welcome to come and view it! LAYOUT: Shared entrance on the ground floor. Through the private entrance on the second floor you enter the hall with access to all rooms. At the front of the house is the spacious living room. There is a spacious sitting area and a special dining/work area. The bedrooms can be reached at the rear of the house. The largest bedroom can also be entered from the living room through ensuite doors. The balcony is located across the entire width of the house at the rear. Both bedrooms give access to the balcony through French doors. The largest bedroom with fitted wardrobes can be reached through ensuite doors. The modern kitchen is located between the bedrooms. It is equipped with various built-in appliances (a Bosch oven, refrigerator, freezer, dishwasher and stylish black Quooker tap with sink). The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and toilet. Finally, there is an ideal storage space on the attic floor. The house stands out due to the high-quality renovation with many authentic and stylish details. AREA: The house is located in the Chassébuurt in 'De Baarsjes'. The central location and the restaurants, shops and cafés within walking distance, such as Buurman de With, Restaurant Kien, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Hannah's, Fort Negen and the famous Foodhallen, make this neighborhood very attractive and popular. There are also plenty of parks within walking distance, such as the Erasmus Park, Rembrandt Park and Vondel Park. The cozy 'Ten Katemarkt' is also a short distance away and is very suitable for daily shopping. There are various primary and secondary schools and daycare centers in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY: The public transport facilities are excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 towards Central Station and Sloterdijk on the Admiraal de Ruijterweg around the corner. The house is also easily accessible by car. The A10 ring road can be reached within 5 minutes, via the S105 and S106 exit roads. Parking is possible in the area with a parking permit. DETAILS: - 62 M2 living space - 2 bedrooms - Storage present - Spacious living room - Balcony across the entire width of the house - Energy label D - VvE € 65,- p/m - Leasehold € 314,- per year until 2047 (after that fixed at € 585,- under favorable conditions) - Delivery in consultation