Woonhuis / vakantiehuis met grote tuin in Aardenburg

Woonhuis / vakantiehuis / eengezinswoning te koop aangeboden.
Het adres is Brouwerijstraat 15 in Aardenburg (Zeeuws Vlaanderen / Zeeland)

Deze woning bied ik te koop aan voor mijn schoonouders die wegens gezondheidsredenen afscheid moeten nemen van dit fijne (vakantie)huis.

Het staat op een ruim perceel van circa 340 m2 en de woning heeft circa 360 m3 inhoud.

Begane grond woning:

Wanneer u door de voordeur binnenkomt komt u in een ruime hal waar zich de meterkast bevind, het toilet onder de trap, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is één geheel met de open keuken welke is voorzien van alle gemak en luxe, denkend aan vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vriezer.
Wanneer u door de achterdeur of schuifpui naar buiten gaat komt u in een ruime serre overkapping terecht welke volledig kan worden afgesloten dmv. elektrische rolluiken.

1e verdieping woning:
Wanneer u de trap op komt loopt u recht af op de ruime badkamer welke is voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel en toilet.
Dan bevinden zich er 3 slaapkamers op deze verdieping.
Waaronder 1 master bedroom met inloopkast.
Nog 2e ruime slaapkamer en nog 1 wat kleinere slaapkamer met een kast waar de CV kan worden geplaatst.

Tuin:
Naast de woning bevind zich de ruime oprit waardoor u kan parkeren op eigen terrein, deze oprit loopt naadloos over naar de achtertuin. Deze zijn beide verhard en voorzien van klinkers. (U ziet nu kunstgras op de foto’s dit ligt er los overheen) De oprit en achtertuin worden afgescheiden door een hekwerk welke af te sluiten is dmv. een geïntegreerd slot.
Achteraan in de achtertuin staat de zeer ruime garage / berging.
De garage is voorzien van een grote sectionaal deur zodat er met gemak 2 auto’s in de garage kunnen staan. De schuur / berging is gescheiden van de garage dmv. een tussenwand. En beschikt over stroom, verlichting en water.

Op de begane grond hangt een airco in de woonkamer/keuken welke ook kan verwarmen genoeg voor de gehele begane grond.
Ook op de 1e etage hangt op de overloop een airco welke ook kan verwarmen welke ook ruim voldoet voor de 1e etage.
Er is geen CV installatie geïnstalleerd in de woning, wel zijn hier alle materialen voor aanwezig denkend aan de leidingen, radiatoren en de CV ketel zelf.
Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken en inzet horren.
De woning is verder ook voorzien van allemaal kunststof kozijnen en dubbel glas.
Ook is de woning van binnenuit volledig geïsoleerd er zijn voorzetwanden geplaatst om dit te bewerkstelligen.
Het dak van de woning is in de tijd ook volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen en 3 dakkapelletjes.
De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 1 fase.
Verder zijn er binnen en buiten nog een paar kleine puntjes voor de finishing touch aan het huis dit is allemaal niet zorgwekkend en met voornamelijk wat schilderwerk.

Wat nog een enorme pre is dat er bij deze woning een officiële verklaring van de gemeente Sluis zit dat u dit huis mag gebruiken als vakantie woning. En zelfs eventueel mag verhuren als vakantie woning.

Het energie label word binnenkort gemaakt wij verwachten dat dit uit komt op C of D.

De voorkeur is dat de woning gemeubileerd overgenomen word.

In het fijne en rustige dorp Aardenburg is het heerlijk wonen. U kunt de drukte zelf opzoeken denkend aan de badplaats, Cadzand-Bad, Knokke-Heist of bijvoorbeeld de drukkere plaatsen Oostburg of Breskens. Ook zit u lekker dicht bij de Belgische grens u bent binnen een paar minuten in België en ook bijvoorbeeld Brugge of Gent zijn met de auto makkelijk aan te rijden.

Ziet u zich al wonen in het mooie zonnige Aardenburg aarzel dan niet en neem bij serieuze interesse gerust contact op, u kan altijd indien gewenst het huis komen bezichtigen.