TE KOOP HEERLEN, Heerlenerweg 318

TE KOOP: 6414 AV HEERLEN, Heerenweg 318, Nabij (100 meter) de Brunssummerheide en Schaapskooi staat deze halfvrijstaande woning met garage, berging, tuin, erf, vijver, ondergrond en aanvullende aanhorigheden. 4-5 slaapkamers, balkon, 14 zonnepanelen (2025), 4 airco’s/hete lucht(2025). Wat is het bouwjaar? 1975, 169m2 groot.
Locatie In een woonwijk gelegen, openbare parklocatie, groenvoorzieningen en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Bereikbaarheid (zoals oa afstand tot openbaar vervoer) Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushaltes op loopafstand. Verder is het object op rijafstand van uitvalswegen (N300)(Heerlen en Brunssum) gelegen en is er voldoende openbare parkeermogelijkheid in de directe omgeving. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) Nabij buurtcentrum met oa een supermarkt en apotheek gelegen. In de nabijheid van scholen, huisartsenposten en winkels.
Bezichtigingen: 0654651076
INDELING:
Kruipruimte: (bouwtekening aanwezig)
Begonnen grond: Voortuin. Oprit.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Toiletruimte en toegang tot de garage met waskeuken en berging.
Woonkamer: Woonkamer voorzien van open haard. (3,79 x 10,96)
Keuken voorzien van apparatuur en toegang tot de tuin. (2,72 x 6,70) (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, Koelvriescombinatie, vaatwasser)
Garage met sectioneel elektrische poort. (2,33 x 5,77)
Berging. Wasruimte met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. (2,33 x 1,77)
Tuin voorzien van vijver, planten en omheining. (20,00 diep en 10,00 breed)
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamers: Drie slaapkamers waarvan één slaapkamers is voorzien van toegang tot groot balkon(10 x 5) Slaapkamer 1(3,90×6,15), Slaapkamer 2(2,27×4,58) Slaapkamer 3 (3,89×2,27)
Badkamer (2,72 x 2,97) voorzien van douchecabine, wastafel, ligbad, radiator en toilet.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikbare zolderruimte voorzien van nog een slaapkamer (2,97 x3,95), bergruimte (7,07 x 2,39) en kamer met cv-installatie (Hesi gehuurd).
Bijzonderheden:
– Energielabel D (kan worden aangepast op basis van zonnepanelen en warmtebronnen)
– 14 zonnepanelen eigendom (2025)
– 3x Rolluiken
– 2 x S inclair Multi Variabele console unit MV-P12BI 3,5/3,8kW (2025 eigendom (airco’s)
– 2 x airco’s (2025 eigendom)
– Tegelvloer, laminaatvloer
– Ramen (grotendeels dubbelglas)
Hoe is de gebruiksoppervlakte verdeeld? – Wonen – Andere binnenruimte Overige inpandige ruimte – Buitenruimte die bij het gebouw hoort Gebouw gebonden buitenruimte – Bergruimte buiten het gebouw –
Externe bergruimte 169 m2 39 m2 0 m2 0 m2
Opmerking : De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op een website-informatie die niet plotseling met de werkelijkheid staat, dan bestaat de lastige situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht.