Te koop: Uniek multifunctioneel object met dierenpension en woonbestemming – Termietergouw 12, Amsterdam-Noord

Bent u op zoek naar een bijzondere combinatie van wonen, ondernemen en investeren? Dan is dit uw kans. Aan de charmante Termietergouw in Landelijk Noord (buurt Zunderdorp) bieden wij een zeldzaam object aan met zowel een geldige bestemming voor dierenpension én wonen.

Locatie
Het object is gelegen in de landelijke rust van Amsterdam-Noord, met weids uitzicht over weilanden en karakteristieke boerderijen. Ondanks de idyllische ligging bevindt u zich binnen korte tijd in het bruisende centrum van Amsterdam, bereikbaar via de metro, fiets of P+R.

Perceel & bestemming
Royaal perceel van circa 6.150 m² + (Tegenover het perceel zit een stuk van 999M², die behoort ook in eigendom. En deze zit ook in de prijs.
Bestemming: dierenpension én wonen

Ideaal voor ondernemers in de dierverzorging of investeerders die wonen en werken willen combineren

Exploitatie & inkomsten
Actueel huurcontract met een looptijd van nog 3 jaar
Huidige huurinkomsten: € 10.000 per maand / € 120.000 per jaar
Huurinkomsten hebben bij compleet verhuur van het object de potentie € 15.000 per maand/ € 180.000 per jaar te worden.
(Er zijn nog mogelijkheden tot verhuren van de paardenstallen die staan op het perceel).
Onderhoudsvrij object met direct rendement

Potentie & mogelijkheden
Voortzetting van de huidige exploitatie met stabiele inkomsten
Ruimte voor verdere ontwikkeling of eigen gebruik (conform bestemmingsplan)
Zeer geschikt voor:
Investeerders die direct rendement willen
Ondernemers met ambitie in de dierenverzorging
Agrarische ondernemers of gezinnen die wonen en werken willen combineren
Beleggers naar de toekomst toe i.v.m bouwplannen gemeente, neem hierover contact op via het reactieformulier
Samengevat
Een unieke kans in Amsterdam-Noord: een multifunctioneel object op een uitzonderlijk ruim perceel, met solide huurinkomsten en toekomstbestendige bestemming. Dit object biedt rust, ruimte én rendement op één locatie.

Interesse?
Neem contact met ons op via het reactieformulier voor meer informatie of een bezichtiging. Dit bijzondere aanbod is beschikbaar voor serieuze kandidaten.