Kenmerken

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
106
Perceeloppervlakte
tot 200 m²
Verkoopmakelaar
Verkoop zonder makelaar
Energielabel
Plaatsnaam
Zenderen

Beschrijving

Hoofdstraat 97
7625 PC Zenderen

€349.000 k.k.
106m2 wonen – 140m2 perceel – 3 slaapkamers – in aanvraag Energielabel

KIJK VOOR MEER INFORMATIE EN EEN VIRTUELE RONDLEIDING OP ONZE WEBSITE -
www . hoofdstraat97 . nl.

OMSCHRIJVING
Ruime 2-onder-1 kap woning

Algemeen
Ruime woning, TWEE-ONDER-EEN kap, met 3 slaapkamers, achterom, de tuin gelegen op het zuidwesten, dus mooi zonnig, en lekker privé zonder inkijk. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor de fietsen en opslag van je tuinspullen.

Binnen heb je alle ruimte: Je wordt verrast door de ruimtelijke en lichte doorzon woonkamer die via een openslaande deur uitkomt op de achtertuin - fijn voor de zomerse dagen.

De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat en hete lucht oven, een vaatwasser en veel opbergruimte.

Locatie
Hoofdstraat 97 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Buitengebied Borne. Buiten wonen in Zenderen, dan zit je hier goed.
Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Ook is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De hoofdweg is nu nog een drukke doorgaande weg met veel woon-/werkverkeer. Inmiddels heeft de Gemeente Borne het akkoord gekregen van de Provincie voor een rondweg. Hiermee wordt de doorgaande weg ontlast van veel verkeer, hiermee krijgen bewoners en bedrijven meer woon en werkgenot

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zenderen en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond: entree, hal, trapopgang, kelder met stahoogte, ruime doorzon woonkamer met loopdeur naar terras, op zuidwesten mooi zonnig, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met provisiekast, aansluiting wasmachine, toilet.
1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en wastafel, 3 slaapkamers. 1 slaapkamer met aansluiting wasmachine.
2e verdieping: via vlizotrap ruime zolder, cv-ketel, omvormer zonnepanelen.

Vraagprijs:
€349.000,- k.k.

Energielabel
B

Voorzieningen/Bijzonderheden
In 2012 volledig gerenoveerd, nieuw dak en dakpannen, vloerverwarming gehele benedenverdieping, alle deuren en kozijn vervangen, alle leidingen gas, water, elektra en cv vervangen, en nog veel meer.
Buitenschilderwerk in 2025 vernieuwd.
Zonnepanelen 8 stuks geplaats, met omvormer voorbereid voor aansluiting thuisbatterij.
De meterkast heeft een 3-fasen aansluiting.
Bijkeuken beneden heeft een aansluiting voor een wasmachine.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie F
Nummer 1851 (niet volledig, zonder inrit)
Groot 140m2

Bouwjaar
1946

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Borne
351x bekeken
2x bewaard
Sinds 30 sep '25
Advertentienummer: m2316945480