Als je naar een vrijstaand huis wil verhuizen; waarom dan niet nummer 24 aan de Wendelnesseweg-Oost? Voor dit ruime huis op deze groene plek is de afgelopen jaren goed gezorgd. Daarnaast kun je alle kanten op met onder andere de geïsoleerde kelder, de inpandige garage en de diepe tuin met vrijstaande garage, paardenstallen én uitloopweide.

Met een prettige leefruimte beneden, een fraaie keuken, vier slaapkamers en een mooi terras is dit het ideale familiehuis. Daarnaast is deze woning geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis, het starten van een B&B, het houden van paarden of voor dubbele bewoning.

Zie jij jezelf hier al neerstrijken met je gezin? Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Perceeloppervlakte: 2.900 m²
- Zo goed als instapklare vrijstaande woning gelegen dicht bij de jachthaven, de natuur en vlak bij fietspaden en uitvalswegen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Hoog afwerkingsgehalte
- Ideaal voor een beroep aan huis, het houden van paarden, B&B of dubbele bewoning
- Oprit met plaats voor 5 auto’s
- Flinke voortuin
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pelletkachel - Nette keuken met zo goed als compleet nieuwe apparatuur (2025)
- 4 (slaap)kamers eerste verdieping voorzien van PVC-vloer
- Bergzolder (met vlizotrap)
- Geïsoleerde kelder met 2 extra kamers voorzien van radiatoren boordevol mogelijkheden
- Inpandige garage
- Privacybiedende en groene tuin rondom de woning voorzien van gazon, bomen, struiken
- Vrijstaande garage (zeer ruim) met verdieping boordevol mogelijkheden
- Paardenstallen en uitloopweide (met verlichting)
- Extra brede poort (handig voor doorgang caravan, camper of zelfs vrachtauto)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel ATAG, bj: 2019
- Schilderwerk binnen: beneden 2024, boven 2023
- Dak gereinigd en geïmpregneerd (2025)

Deze woning heeft als ingang een voordeur en ook twee poorten die aan beide zijden van de tuin uitkomen. In de ruime hal vind je toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer bestaat uit een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is warm en sfeervol. Hier dragen de zachte, neutrale kleuren en de pelletkachel zeker aan bij. Naast het zitgedeelte, ligt het eetgedeelte. Vanaf de eettafel kijk je zo de tuin in. Zet de openslaande tuindeuren vooral open op mooie dagen.

Via het eetgedeelte kom je uit bij de keuken. Onlangs werd zo goed als alle apparatuur vernieuwd. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), koelkast (2025), oven (2025), combi-magnetron (2025), dubbele spoelbak (2025) en een composiet werkblad.

De inpandige garage is een fijne opbergplek, maar je zou hier bijvoorbeeld ook een speelkamer, een praktijk aan huis of een slaapkamer en badkamer beneden van kunnen maken?

Dan de (geïsoleerde) kelder. Nog zo’n ruimte met mogelijkheden. De kelder is opgedeeld in drie ruimtes. Dit is de ideale chillzone voor tieners (en volwassenen). Je kunt hier een bioscoop realiseren, een gym, een gameroom of een andere hobbyruimte.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is een prettige, fraai afgewerkte ruimte. Slaapkamer twee doet voor nu dienst als inloopkast en beschikt over bergruimte. Slaapkamer drie (achterzijde) is ruim en heeft een (nieuw) dakraam. De vierde slaapkamer is voor nu een kantoor en beschikt over bergruimte. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, een douchecabine en een ligbad.

De privacy biedende tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is groot en scheidt woning van weg. De achtertuin is voorzien van een ruim en groen terras met een zo goed als natuurlijke overkapping. Op dit terras is het fijn barbecueën, kletsen, borrelen en relaxen met elkaar. Verder bestaat de tuin uit tegels, (veel) gras, grote bomen (onder andere een treurwilg) en struiken. De vrijstaande garage is diep en heeft een zolderverdieping. Ook met dit gebouw kun je nog alle kanten op. Als extra vind je er paardenstallen en een uitloopweide voorzien van verlichting.

De ligging van de woning:

Dit pand ligt in een rustige omgeving omgeven door groen. Genieten doe je niet alleen in en om het huis, maar ook van de natuur die je vlakbij vindt. Bezoek natuurgebied De Langstraat of een van de nationale parken, zoals de Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen. Op 15 minuten loopafstand ligt jachthaven Aquapelle aan ‘t Oude Maasje, die in verbinding staat met de Bergsche Maas/Amer. Het centrum van Waalwijk bereik je binnen 10 autominuten. Het huis ligt naast het fietspad, 'Het Halve Zolenpad'. Dat loopt van ‘s-Hertogenbosch tot Hoge Zwaluwe. In ongeveer 15 minuten sta je in het centrum van Waalwijk, en de andere kant op in 10 minuten in Waspik, waar ook weer meerdere supermarkten en andere winkels zijn. Geertruidenberg bereik je in 25 minuten. Via de A59, op slechts 2 autominuten afstand, heb je een snelle ontsluiting in alle richtingen.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.