Instapklaar wonen aan open vaarwater met zonnige tuin op het zuiden

Aan een autoluwe straat, met de achtertuin direct aan open vaarwater, ligt deze verzorgde en comfortabele woning aan de Poelsnip 24 in Zaandam. Hier woon je rustig en groen, met vrij uitzicht over het water en vrijwel de hele dag zon in de tuin. Een plek waar het buitenleven echt onderdeel is van het dagelijks wonen.

De lichte, tuingerichte woonkamer staat via een brede schuifpui in directe verbinding met het terras aan het water. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De open keuken is compleet uitgerust en de visgraatvloer op de begane grond zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel overal dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak.

Rustig wonen, centraal gelegen

De ligging combineert het beste van twee werelden. Aan de rand van het karakteristieke Kalf, nabij Haaldersbroek en recreatiegebied de Jagersplas, woon je hier midden in het groen. Vanuit de achtertuin kun je zo het water op met een kano of sup, of simpelweg genieten van de rust aan het water. Tegelijkertijd zijn supermarkten, scholen en openbaar vervoer richting Amsterdam snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A7 en A8 liggen op korte afstand en de Zaanse Schans is binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree met toilet en meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras aan het water. Open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en kickspace.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), was-/stookruimte en een nette badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Pluspunten
- Zonnige tuin op het zuiden, direct aan open vaarwater
- Vrij uitzicht en uitstekende ligging voor waterliefhebbers
- Autoluwe straat met parkeergelegenheid in de omgeving
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
- Visgraatvloer op de begane grond
- Energielabel B
- Kunststof terras aan het water, geschikt voor loungen of een bootje
- Dak van de schuur vernieuwd in 2024

Een fijne en verzorgde woning op een rustige plek, waar water, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan de Poelsnip 24 is.

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten

Wonen
76 m²

Overige inpandige ruimte
6 m²

Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²

Perceel
92 m²

Inhoud
313 m³