BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT EEN COMMERCIELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND EN 2 APPARTEMENTEN

SOUTERRAIN:
4 Kelderruimtes.

BEGANE GROND:
Winkelruimte (circa 120 m2); keukenruimte met cv-ketel en nooduitgang; herentoilet met 3 pissoirs, wc en vaste wastafel; damestoilet.

VERDIEPING 1 (APPARTMENT NR. 124A, 90m2):
Woonkamer, verdeeld in 2 ruimtes met schuifpui naar dakterras; keuken met standaard keukeninstallatie; woonkamer, 2 slaapkamer; geheel betegelde badkamer met toilet, douche en vaste wastafel; dakterras.

VERDIEPING 2 (APPARTMENT NR. 124B 64 m2):
Woonkamer; keuken met standaard keukeninstallatie; woonkamer, 2 slaapkamer; geheel betegelde badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
De appartementen zijn momenteel verhuurd en de commerciële ruimte is vrij. De appartementen zijn bereikbaar via een separate ingang. Busverbindingen en het treinstation van Heerlen bevinden zich op loopafstand.
Voor verdere informatie of een bezichtiging dient men contact op te nemen met kantoor.
Bouwjaar: 1925. Woonoppervlakte appartement A: 90 m2. Woonoppervlakte appartement B: 64m2. Gebruiksoppervlakte commerciële ruimte is 142 m2.
Alle wooneenheden beschikken over eigen water-, elektriciteits- en gasmeters.

Indien het pand volledig verhuurd zou zijn, zou het een jaarlijkse huurinkomst van circa € 32.820 genereren.
Momenteel genereren beide appartementen een jaarlijkse huurinkomst van €18.420.

De bedrijfsruimte heeft een horecavergunning en kan worden gehuurd als restaurant of pizzeria.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Het adres van het gebouw is Meezenbroekerweg 124, 6415SG Heerlen
Richtprijs van € 393.000,- k.k.