TE KOOP WONING, APPARTEMENT, STUDIO'S, BEDRIJFSPAND, WOONPAND, BELEGGINGS PAND CENTRUM LEEUWARDEN BEGIN JE EIGEN BEDRIJF OF WINKEL OF VERBOUW HET TOT WONING / APPARTEMENT IN DE GROTE HOOGSTRAAT CENTRUM LEEUWARDEN.
NIET TE HUUR.

een goed onderhouden bedrijfspand met bovenwoningen studio's voor diverse mogelijkheden zoals, kappers zaak / salon, kleding, mode, sieraden, 2e hands platen, antiek, boeken, nagels, massage, pedicure, schoonheidsspecialist, feestartikelen, computer, spellen, puzzels, snoep, kaas, delicatessen, ook geschikt voor horeca zoals, cafetaria, snackbar, broodjes, shoarma, kebab, pizza, en nog talloze andere mogelijkheden of maak er een woonhuis / appartement van.


Door de huuropbrengsten van de verhuurde bovengelegen studio's zal de financiering van het pand, jouw de winkelruimte / bedrijfsruimte / woonruimte geen geld kosten zodat je geen huisvestingskosten hebt voor jouw bedrijfs of woon activiteiten. Ook zeer geschikt als beleggingspand.


ZEER GESCHIKT OM DE BEDRIJFSRUIMTE TE VERBOUWEN NAAR EEN APPARTEMENT VAN 65 m2 ZODAT JE DOOR DE HUUROPBRENGSTEN VAN DE BOVENGELEGEN STUDIO'S JE GRATIS KUNT WONEN.






In het centrum van Leeuwarden bieden wij dit uitstekend onderhouden en verhuurd beleggingsobject aan, bestaande uit 6 zelfstandige studio's ( aparte huisnummers afgeven door Gem. Leeuwarden ) en 1 leegstaande bedrijfs / horeca / woonruimte.



Het complex ( bjr 1998 ) kenmerkt zich door lage onderhoudskosten en stabiele huuropbrengst .


Rendement :

Netto huuropbrengst 6 studio's € 41.000,- onderbouwd met deugdelijke huurcontracten.


Huur opbrengst horeca in deze straat waar nacht vergunning van toepassing is gemiddeld € 250.- m2 p.jaar.


Directe cashflow vanaf eerste dag.


Indeling :

6 Zelfstandige studio's 4 x Energielabel B, 2 x Energielabel C, kan upgraden naar A. Zelf in te vullen bedrijfs / woonruimte.



Kenmerken :

Beheer arm object .Geen onderhoud te verwachten CV ketel 2026. Huurders betalen voorschot energie aan verhuurder. Zeer geschikt voor een passieve belegger of zelf bewoning.



Potentie :

Stabiele verhuurmarkt in Leeuwarden. Interessant voor lange termijn aanhouden . Mogelijkheid tot optimalisatie huur bij huurderswisseling en opwaardering door kleine aanpassingen naar energielabel A. of hoger +,++



Ideaal voor :

Particuliere belegger of Ondernemer die vermogen wil parkeren of Investeerder op zoek naar stabiel rendement zonder intensief beheer .



Koopprijs / Vraagprijs € 695.000,-


BIEDEN !

Doe een reëel bod minimaal de WOZ waarde voor minder is het zinloos om te bieden verspilde tijd en moeite.

Woz waarde 2025, 3 x € 84.000,-  3 x € 94.000,-  1 x 95.000,- 


Pand vanaf 1979 in bezit nu wegens emigratie te koop voor meer informatie Tel. 0031614 782 728


beleggingspand / winkelpand / horecapand / woonhuis / appartement / studio / woning