pand te huur (niet om in te wonen)

Vrijstaand pand op 400m2 eigen terrein in Valkenswaard te huur voor gebruik als werklocatie, kantoor, atelier of andere dienstverlening.
Huur per maand € 1.250,-

Vrijstaand pand op rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard met veel vrije ruimte op eigen terrein. De locatie ligt enigszins verborgen aan de rand van een woonwijk, het pand oogt als een knusse kleine woning en is daarmee de ideale werklocatie voor creativiteit, vergaderen, ongestoord kantoorwerk of dienstverlening
(er mag niet in gewoond worden).

Omgevingsfactoren
Het pand ligt in het centrum van Valkenswaard, op loopafstand van de markt en het winkelgebied. Er is een goede verbinding met het centrum van Eindhoven (10km), Veldhoven (9km) en de bedrijventerreinen in Valkenswaard (1km).

Bereikbaarheid
Op ca. 8 km afstand is de A2 Eindhoven-Maastricht gelegen. Via de Zuidelijke Randweg is aansluiting richting België (Hasselt) mogelijk. Bushaltes liggen op korte afstand. Het centrum met winkels en openbare voorzieningen is op loopafstand.

Het pand
Begane grond Kantoorruimtes Ca. 41 m²
1e verdieping Kantoorruimtes Ca. 41 m²
Totaal Ca. 82 m²
Het pand beschikt over 4 kantoorruimtes en is het meest geschikt voor 6 tot 8 werkplekken.
Het pand beschikt over een energielabel B.
Er is aansluiting op het glasvezelnetwerk aanwezig.
Het pand beschikt over een alarmsysteem waarvoor een abonnement afgesloten kan worden.

Parkeren
Het pand is gelegen op 400 m2 eigen terrein. Er kan op eigen terrein worden geparkeerd. Er is plaats voor 6 personenauto’s. Ook kan de buitenruimte worden gebruikt voor hobby, bedrijfswerkzaamheden, of opslag.
Het terrein heeft een eigen opgang, beschikt over een gesloten omheining en een afsluitbare poort met brievenbus.

Huurprijs kantoorruimte inclusief parkeren
€ 1.250,- per maand (exclusief gas, water en elektra).

Servicekosten
Servicekosten zijn € 100,- per maand voor het onderhoud aan het pand, verwarming en airco-units. Het gehuurde beschikt over een eigen meter voor gas, water en elektra. Kosten voor verwarming, waterverbruik, elektriciteit, alarm en internet is voor rekening van Huurder.

Huurtermijn
In overleg.

Kantoorruimte
Entree met veel licht, trapopgang, toilet, en doorgang naar twee kantoorruimtes.

1e verdieping
Twee kantoren of spreekkamers en een pantry voorzien van koelkast en vaatwasser.
Dakramen en veluxramen waardoor er veel daglicht binnenkomt.
Vaste inbouwkasten.
De ruimtes zijn momenteel ingericht als (IT) kantoorruimte met meubels die reeds aanwezig zijn.
De wanden zijn gestuct en geschilderd, de vloer is Linoleum. Er is overal ledverlichting aanwezig.
Verwarming middels radiatoren en CV-ketel.
Airco (deze kan ook verwarmen).
Luxaflex raambekleding.
Buiten
Buitenruimte met (fiets/opslag)schuur;
Parkeerplek of buiten-werkruimte van ruim 300 m².