Royale woning Wageningen in kindvriendelijke buurt

https:www.funda.nl/koop/wageningen/huis-43573023-gruttoweide-91/


Omschrijving

In een prettige en rustige woonomgeving gelegen ROYALE HOEKWONING met berging en parkeerplaats met carport. Tevens heeft de woning een ruim, zonnig balkon op de 2e verdieping. De woning heeft aan de voorzijde een behoorlijk vrij uitzicht op een plantsoen en grenst aan de achterzijde aan een (wandel-)groenstrook. Het geheel is centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum "De Tarthorst". Het stadscentrum van Wageningen en de Wageningen University & Research centre (WUR) bevindt zich op enkele fietsminuten afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 180 m²
Woonoppervlakte: 162.4 m²
Inhoud: 478 m3

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. halfopen keuken met ruime opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, provisiekast als trapkast.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dubbele vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in ombouw en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met inpandige berging en opstelplaats voor de CV-ketel, ruimtelijke 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met toegang tot het balkon op het Zuiden .

Tuin:
Verzorgde achtertuin, direct grenzend aan een groenstrook. De tuin is niet heel diep maar geeft voldoende ruimte voor een ruim terras.

Bijzonderheden:
- Om ideeën te schetsen zijn van de woning een aantal AI-ingerichte foto's bijgevoegd als schets naast de werkelijke fotografie. De uitstraling en inrichting op de
foto's zijn niet begroot, maar dienen uitsluitend om de mogelijkheden beter in beeld te brengen.
- 5 royale slaapkamers;
- Ruime formaten in combinatie met een zeer functionele indeling!
- Bekende en gewilde locatie te Wageningen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 469.000 kosten koper HypotheekadviesVraagprijs per m²€ 2.895

Aangeboden sinds

Log in om te bekijken

StatusBeschikbaarAanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, hoekwoningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1978Soort dakZadeldak bedekt met pannenKeurmerkenEnergie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen162 m²Gebouwgebonden buitenruimte4 m²Externe bergruimte6 m²Perceel180 m²Inhoud478 m³

Indeling

Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toiletBadkamervoorzieningenToiletAantal woonlagen3 woonlagenVoorzieningenTV kabel

Energie

EnergielabelD Wat betekent dit?IsolatieDakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatieVerwarmingCv-ketelWarm waterCv-ketelCv-ketelHR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 8600

Kadastrale kaartOppervlakte180 m²EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuinAchtertuin48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)Ligging tuinGelegen op het noordenBalkon/dakterrasBalkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaande stenen berging

Garage

Soort garageCarport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidOp eigen terrein en openbaar parkeren