Uniek gelegen bouwgrond (742 m²) voor open bebouwing op toplocatie in Lanaken

Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw vrijstaande droomwoning te realiseren?

Deze bouwgrond van 742 m² voor een open bebouwing biedt u een zeldzame kans op een van de meest gezochte en residentiële locaties in Lanaken.
Gelegen in de rustige Henri Dunantstraat bevindt dit perceel zich in de directe schaduw van het prachtige historische Kasteeldomein en de Waterburcht Pietersheim.

Hier woont u te midden van een weelderige, groene omgeving met de bekende speeltuin en wandelpaden letterlijk om de hoek.
Tegelijkertijd geniet u van een uitstekende mobiliteit: het bruisende centrum van Maastricht ligt op een steenworp afstand en ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.

Belangrijkste troeven van het perceel:
Aan de rechterzijde en achterzijde mag niet meer gebouwd worden waardoor u van extra rust en privacy geniet!!

•Ideale afmetingen: Met een totale oppervlakte van 7a 42ca (742 m²) biedt dit perceel de perfecte balans tussen een royale tuin en een overzichtelijk onderhoud.
•Alle noodzakelijke attesten en onderzoeken zijn reeds vakkundig en gunstig uitgevoerd, wat u een enorme voorsprong geeft bij uw bouwaanvraag.
•Gunstig grondonderzoek: Er is reeds een officieel grondonderzoek (diepsondering) uitgevoerd voor de bouw van een gezinswoning (gelijkvloers + volwaardige verdieping). Dit funderingsadvies is beschikbaar voor de koper.
•Perfecte bodemkwaliteit: Het officiële OVAM-bodemattest bevestigt dat er geen enkele aanwijzing van bodemverontreiniging is.
•Veilig tegen wateroverlast: Het perceel scoort de absolute topscore A (P-score A) in het overstromingsrapport. De grond ligt niet in een risicozone of overstromingsgevoelig gebied.

Géén bouwverplichting !
(ideaal als investering, 10 jaar laten liggen...gezien de inflatie-curve 490.000-590.000 euro)