CHALET EIGEN GROND

TE KOOP:
Knus gestoffeerd chalet / recreatiewoning voorzien van inboedel geschikt als woonruimte Dit chalet staat op recreatiepark De Scherpenhof in Terwolde 15 minuten vanaf Deventer.

ALLEEN VOOR EIGEN GEBRUIK GEEN VERHUUR EN GEEN INSCHRIJVING MOGELIJK!

Geniet de meivakantie al van deze recreatiewoning op eigen grond.
VRAAGPRIJS €85.000,- K.K.

• Aantal kamers 2 (naar wens eenvoudig uit te breiden naar 3)
• Kaveloppervlakte 220 m²
• Woonruimte 65 m² recent voorzien van nieuwe pvc-vloer in keuken, woon- en slaapkamer!
• Bouwjaar 2001
• Intergas HR22A combiketel uit 2018 met onderhoudscontact via Energiewacht (onderhoud recent verricht).
• Energielabel aanwezig
• Park beheerskosten 2024 €1.927,50 excl. voorschot GLW, CAI aansluiting etc.
• Energiekosten 2023 €507, voorschot 2024 €525
• Eenmalige entreekosten (infra) €1.750,00
• 2024-02 Tribuut OZB Terwolde €59,86 & rioolheffing 2023 €224,10
• Jaarpremie Ansvar Idéa verzekering recreatiewoning alle gevaren dekking: €156,77

Ideaal gelegen tegenover de tennisbaan dicht bij alle parkfaciliteiten en de IJssel met eigen parkeerplek.
Naast park WiFi CAI-aansluiting aanwezig voor het ontvangen van tv-zenders, internet & TV aansluiting van KPN.

Landelijk hoogwaardig gemeubileerd chalet geschikt voor 2-4 personen.
Entree met grote bergkast. Separaat toilet met wastafel prettig voor uw gastenontvangst.

Ruime gemeubileerde woonkamer met grote raampartijen en schuifpui. Geniet van zonwering en extra veiligheid d.m.v. rolluiken. De natuurlijke lichtinval en het mooie uitzicht dragen bij aan de knusse, huiselijke sfeer in de leefruimte voorzien van slaapbank met opbergruimte voor beddengoed.

De open woonkeuken is optisch gescheiden van de leefruimte door een gezellige bar.
De ruime keuken met veel bergruimte is voorzien van koel-vriescombinatie, een gasstel en een vaatwasser. Aangrenzend een ruime eethoek waar comfortabel tafelen en spelletjes spelen een genot zijn.
Ruime ouderslaapkamer met een 2-persoonsbed en grote kledingkast.
De en suite badkamer beschikt over een mooie, ruime douchecabine, separaat toilet, twee wastafels en een radiator.
De tuin is makkelijk te onderhouden doordat deze zo goed als compleet betegeld is. Daardoor is er genoeg plek om een lounge set te plaatsen om te kunnen genieten van de buitenlucht. Ook is hier een praktische berging.

RECREATIEPARK EN JACHTHAVEN DE SCHERPENHOF
Op de groene uiterwaarden van de IJssel ligt Recreatiepark en Jachthaven De Scherpenhof.
De ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen langs de IJssel en het verkennen van de regio.
Locatie prachtig gelegen aan de IJssel, vlak bij het gezellige stadscentrum van historisch Deventer.
De Veluwe ligt op slechts iets meer dan tien minuten rijden met de auto!
Op minder dan een kwartier rijden van Apeldoorn (Paleis ’t Loo, Julianatoren & de Apenheul) en maar een half uurtje van Zwolle en Zutphen met zijn Middeleeuwse centrum.
Binnen een half uur bent u in Twente en de Achterhoek.
De Scherpenhof is een park met talloze faciliteiten en veel mogelijkheden in de omgeving, maken het tot een perfecte vakantiebestemming voor iedereen.
Wanneer u een boot heeft kunt u in de jachthaven aan de IJssel aanmeren. De jachthaven en recreatieplas zijn de ideale plaatsen om te genieten aan het water. Vissen, waterskiën en zwemmen.

Faciliteiten op Recreatiepark De Scherpenhof
Een verblijf op Recreatiepark en Jachthaven De Scherpenhof betekent een actieve en sportieve vakantie. Het park beschikt over allerlei faciliteiten voor jong en oud. Breng een bezoek aan onze faciliteiten en ontdek het zelf.
Houdt u er rekening mee dat de parkfaciliteiten in het voor- en naseizoen, buiten de schoolvakanties om beperkt geopend/beschikbaar kunnen zijn.

• Binnenzwembad
• Buitenzwembad
• Binnen- en buiten peuterbad
• Recreatieplas met ligweide en strand
• Jachthaven aan de IJssel
• Windy Waters brengt op vakantiedagen en op afspraak vaste dagen een bezoek met zijn SUP-truck. Je kunt bij ons onder andere:
• Duiken;
• Kano varen;
• Suppen;
• Windsurfen.
• Snackbar
• Café De Saloon
• Recreatiezaal De Bogenzaal
• Tennisbanen
• Tafeltennistafel
• Bowlingbanen
• Gamehal
• Animatieprogramma van Kidsclub Holly (in NL vakantieperioden)
• Overdekt speelparadijs Play City
• Buitenspeeltuin met speeltoestellen & Air trampoline
• Chillzone 10+
• Feestzaal tot 250 personen
• Wasserette
• Fietsverhuur
• Gemakswinkel
• SPA faciliteiten

Bekijk de website van de Scherpenhof voor het volledige parkaanbod.

Zoekterm: recreatiewoning - tijdelijke woonruimte - chalet - student- kamer gescheiden - Eigen Woning Reserve - uitkoopsom - investering