Een heerlijke, winterharde recreatiewoning in Ermelo te koop

Te koop een prachtige, onderhoudsvriendelijke recreatiebungalow in Ermelo

KENMERKEN van het huisje:

• Zonnige, knusse tuin op het zuiden

• Vrijstaand op ongeveer 205 m2 huurgrond

• Winterhard (geïsoleerd, dubbel glas en cv)

• Onderhoudsarm (kunststof kozijnen en gevel van steen en canexel)

• Twee slaapkamers

• Veel recent gerenoveerd:
- dak vernieuwd
- muren en plafonds geïsoleerd
- dubbel glas aangebracht
- centrale verwarming en CV-ketel
- nieuwe badkamer (met vloerverwarming)
- nieuwe keuken
- nieuwe riolering

• Niet permanent bewoonbaar (inschrijving moet op een ander adres); wel jaarrond recreëren (ongeveer half/half met eigen huis is toegestaan)

• Inpandige verwarmde berging met nieuwe wasmachine aansluiting

• Gasaansluiting voor een sfeer gashaard (de gasleiding is professioneel afgedopt)

• Gelijk in het bos en toch dichtbij Ermelo en Harderwijk

• Behulpzame beheerder (als er iets is)

• Een heel rustig park met weinig faciliteiten en veel privacy


OVERIGE INFORMATIE

• De bungalow staat op camping & bungalowpark De Strokel in Ermelo

• Erfpacht tot 2031; dit wordt dan gewoon verlengd (tenzij er sprake is van wangedrag). Kosten erfpacht € 1.790,14 per jaar (wordt voor 2025 berekend vanaf de aankoopdatum).

• Parkkosten: € 689,51 per jaar (wordt voor 2025 berekend vanaf de aankoopdatum)

• GWL:
- Gas via eigen leverancier
- Elektriciteit en water via park

• Het huisje wordt vrijwel leeg opgeleverd zodat een eigen sfeer kan worden gecreëerd.
In principe en indien gewenst, laten we het volgende achter: gordijnen en overige raambekleding, eenvoudig logeerbed, Gazelle herenfiets, tuinbeplanting, tuinpotten en tuingereedschap

• Eventueel ter overname: nieuwe wasmachine (met aankoopbon, januari 2025)

• 1 hond is toegestaan

• Alleen eigen gebruik; het huisje mag niet verhuurd worden

• Vraagprijs: € 79.500,= k.k.

• Oplevering: na 5 juni

• Bezichtigingen: via Veluwe Chalets Makelaars in Garderen.
https:www.veluwechalets.nl/contact/

• Funda en makelaar: het huisje staat ook op Funda. Afspraken voor bezichtiging of het uitbrengen van een bod kan via Funda of via onze verkoopmakelaar (Veluwe Chalets Makelaars).
https:www.veluwechalets.nl/chalet/ermelo-strokel-23-8940571/


MEER INFORMATIE?

Als je vragen hebt en bij serieuze interesse, stuur mij dan even een berichtje.