Uniek natuurperceel (3741 m²) met vakantiehuisje in België
Zie omschrijving
21412sinds 13 mei. '25, 17:39
Kenmerken
Beschrijving
Te koop: uniek natuurperceel (3741 m²) met karakteristiek vakantiehuisje in As (België)
Voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen met oog voor eenvoud en schoonheid
Met pijn in ons hart bieden we dit bijzondere stuk grond met vakantiehuisje aan: een perceel van maar liefst 3741 m², gelegen midden in de natuur van de gemeente As (Belgisch Limburg). Op het terrein staat een charmant vakantiehuisje uit 1969 van 29 m². Het is eenvoudig maar degelijk gebouwd, met een goed dak, rechte wanden en redelijk verzorgd buitenschilderwerk. De woning rust op een vlakke betonnen plaat en vormt een solide basis voor wie wil opknappen, of juist terugverlangt naar eenvoud en stilte.
De voorzieningen zijn basic: een verouderde keuken, ramen met enkel glas en een houtkachel voor verwarming – al dienen zowel de kachel als de schoorsteen nagekeken te worden. Aan de achterzijde van het huisje bevindt zich een extra ruimte die nu dienst doet als opslag en wc, maar met een aanpassing verbonden kan worden met het hoofdgebouw – en bijvoorbeeld als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden.
Het huisje is niet aangesloten op gas, water, elektriciteit of riool. Wel is er een septictank voor het toilet. Gekookt wordt op flessengas, dat verkrijgbaar is bij het tankstation op slechts 100 meter afstand.
Wat deze plek werkelijk bijzonder maakt, is de natuurlijke schoonheid en de absolute rust. Er ligt een grote vijver op het terrein, aangelegd met duurzame vijverfolie – met materiaal dat bekendstaat om zijn lange levensduur en kwaliteit. Net achter het perceel stroomt een klein beekje waar bevers leven, die ook regelmatig in de vijver te zien zijn. Het terrein wordt daarnaast bezocht door eenden, konijnen, herten en wilde zwijnen.
De privacy is uitzonderlijk: van de twee nabijgelegen vakantiehuisjes (die al op afstand staan) is er één al meer dan twintig jaar niet in gebruik en de ander volledig onzichtbaar vanaf het perceel.
Juridische situatie
In 1979 werd het gebied waar het huisje staat, via het gewestplan aangewezen als natuurgebied. Daarmee werd het officieel ‘zonevreemd’, zoals duizenden vergelijkbare huisjes in Vlaanderen. In 1981 werd het huisje – samen met de vijver – als bouwovertreding genoteerd, met de formele eis om het in oorspronkelijke staat te herstellen.
In de praktijk is er echter al 44 jaar geen handhaving geweest. De gemeente int jaarlijks keurig de tweede-verblijfbelasting (€550), men kan zodoende spreken van een gedoogsituatie. Er is geen aanwijzing dat deze situatie zal veranderen.
Sinds enkele jaren bestaat er een regeling om vakantiehuisjes zoals dit alsnog in te schrijven in het vergunningenregister, mits kan worden aangetoond dat het vóór het gewestplan aanwezig was. Voor dit huisje is dat waarschijnlijk mogelijk, gezien het bouwjaar 1969.
Waarom wij verkopen
We bezitten nog een ander vakantiehuisje in de regio dat ook onderhoud vraagt. Tijd en middelen laten het helaas niet toe om beide te behouden. Daarom zoeken we een nieuwe eigenaar die deze plek met evenveel liefde en zorg zal behandelen als wij hebben gedaan.
We staan open voor verkoop, maar ook voor verpachting, verhuur of een huur/koop-constructie.
Wat wettelijk niet is toegestaan:
In het kort:
Vraagprijs: 100.000 euro.
Bij vragen, neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer.
Op verzoek kunnen we ook een video delen van het huisje en het perceel.
Een kijkdag staat gepland op zaterdag 24 mei.
Voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen met oog voor eenvoud en schoonheid
Met pijn in ons hart bieden we dit bijzondere stuk grond met vakantiehuisje aan: een perceel van maar liefst 3741 m², gelegen midden in de natuur van de gemeente As (Belgisch Limburg). Op het terrein staat een charmant vakantiehuisje uit 1969 van 29 m². Het is eenvoudig maar degelijk gebouwd, met een goed dak, rechte wanden en redelijk verzorgd buitenschilderwerk. De woning rust op een vlakke betonnen plaat en vormt een solide basis voor wie wil opknappen, of juist terugverlangt naar eenvoud en stilte.
De voorzieningen zijn basic: een verouderde keuken, ramen met enkel glas en een houtkachel voor verwarming – al dienen zowel de kachel als de schoorsteen nagekeken te worden. Aan de achterzijde van het huisje bevindt zich een extra ruimte die nu dienst doet als opslag en wc, maar met een aanpassing verbonden kan worden met het hoofdgebouw – en bijvoorbeeld als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden.
Het huisje is niet aangesloten op gas, water, elektriciteit of riool. Wel is er een septictank voor het toilet. Gekookt wordt op flessengas, dat verkrijgbaar is bij het tankstation op slechts 100 meter afstand.
Wat deze plek werkelijk bijzonder maakt, is de natuurlijke schoonheid en de absolute rust. Er ligt een grote vijver op het terrein, aangelegd met duurzame vijverfolie – met materiaal dat bekendstaat om zijn lange levensduur en kwaliteit. Net achter het perceel stroomt een klein beekje waar bevers leven, die ook regelmatig in de vijver te zien zijn. Het terrein wordt daarnaast bezocht door eenden, konijnen, herten en wilde zwijnen.
De privacy is uitzonderlijk: van de twee nabijgelegen vakantiehuisjes (die al op afstand staan) is er één al meer dan twintig jaar niet in gebruik en de ander volledig onzichtbaar vanaf het perceel.
Juridische situatie
In 1979 werd het gebied waar het huisje staat, via het gewestplan aangewezen als natuurgebied. Daarmee werd het officieel ‘zonevreemd’, zoals duizenden vergelijkbare huisjes in Vlaanderen. In 1981 werd het huisje – samen met de vijver – als bouwovertreding genoteerd, met de formele eis om het in oorspronkelijke staat te herstellen.
In de praktijk is er echter al 44 jaar geen handhaving geweest. De gemeente int jaarlijks keurig de tweede-verblijfbelasting (€550), men kan zodoende spreken van een gedoogsituatie. Er is geen aanwijzing dat deze situatie zal veranderen.
Sinds enkele jaren bestaat er een regeling om vakantiehuisjes zoals dit alsnog in te schrijven in het vergunningenregister, mits kan worden aangetoond dat het vóór het gewestplan aanwezig was. Voor dit huisje is dat waarschijnlijk mogelijk, gezien het bouwjaar 1969.
Waarom wij verkopen
We bezitten nog een ander vakantiehuisje in de regio dat ook onderhoud vraagt. Tijd en middelen laten het helaas niet toe om beide te behouden. Daarom zoeken we een nieuwe eigenaar die deze plek met evenveel liefde en zorg zal behandelen als wij hebben gedaan.
We staan open voor verkoop, maar ook voor verpachting, verhuur of een huur/koop-constructie.
Wat wettelijk niet is toegestaan:
- Commerciële activiteiten zijn verboden
- Permanente bewoning is niet toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik)
- Uitbreiding van het woonoppervlak is niet mogelijk (binnen de bestaande contouren zijn opknapwerkzaamheden uiteraard wel toegestaan)
- Plaatsing van extra gebouwen is niet toegestaan
In het kort:
- 3741 m² natuurgrond in As (Vlaams Limburg)
- Vakantiehuisje van 29 m² (bouwjaar 1969)
- Grote vijver
- Geen nutsvoorzieningen – wel septictank en koken op flessengas
- Veel privacy en omgeven door natuur
- Zonevreemd, maar situatie wordt al decennialang gedoogd
- Waarschijnlijke mogelijkheid tot inschrijving in het vergunningenregister
- Jaarlijkse kosten: tweede-verblijfbelasting: €550 en Vlaamse belasting: ca. €200 à €300
Vraagprijs: 100.000 euro.
Bij vragen, neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer.
Op verzoek kunnen we ook een video delen van het huisje en het perceel.
Een kijkdag staat gepland op zaterdag 24 mei.
Advertentienummer: m2267807843
Populaire zoektermen
vakantiehuis te koop in Recreatiewoningen te koopchalet haarlem in Recreatiewoningen te koopunits te koopchalet te koop utrechtkavel in Recreatiewoningenchalet in bos te koop in Recreatiewoningenchalet te koop brabant in Recreatiewoningenjachthaven te koop in Recreatiewoningenchalet te koop noord holland in Recreatiewoningenrecreatiewoning eigen grond in Recreatiewoningenrecreatiewoning te koop in Recreatiewoningenchalet te koop veluwe in Recreatiewoningenchalet te koop in drenthe in Recreatiewoningenrecreatiewoningen en chalets te koop in Recreatiewoningenjute vloerkleed ikeala vie est belle bodylotion aanbiedingcypers grijsarpege lanvinbarbas panolux 52 in Kachelscanon ixus 115 hsjc rags jasplaystation 5 gratismazda youngtimerhottub filter