Woningruil - Boskamp 113 - 5 kamers en Zuid-Holland

Eengezinswoning (tussenwoning) in de zeer kindvriendelijke wijk ‘krommeweg’ liggende in een woonerf met parkeerplaats op eigen terrein (voortuin).

De woning is sinds juli 2022 voorzien van zonnepanelen. Hiervoor wordt maandelijks een huurprijs berekend bovenop de kale huur.

Ik wil heel duidelijk maken dat ik alleen benaderd wens te worden bij serieuze interesse.
Na meerdere teleurstellingen mbt er vanaf zien omdat men ineens niet meer wil ruilen, of mij in de waan laat de ruil te willen maar achteraf toch ineens via een appje laat weten er vanaf te zien komen mijn neus uit.

Als je bent wezen kijken neem dan ook de tijd om na te denken of je de ruil echt wil of niet. Neem de tijd om na te denken of je wil investeren in je eigen toekomst en in de woning. Je zult geld kwijt zijn om het op te knappen naar je eigen zin, maar dan heb je wel een huurwoning voor de rest van je leven die eigenlijk gepland staat na de laatste huurder verkocht te worden.

Waarom wil ik woningruil?
Via woningnet een woning in Noord-Holland bemachtigen is drama. Helaas gaan er vaak andere mensen voor (vluchtelingen, mensen met urgentie, mensen die hun woning moeten verlaten vanwege sloop e.d.) waardoor mijn kansen van 80% naar 20% gezakt zijn om binnen 3 jaar op normale wijze een woning via hen te huren.
De woningruil is voor mij noodzakelijk vanwege extreme reistijden woon/werkverkeer (Hendrik-Ido-Ambacht/ Zaandam) en vanwege een privésituatie die het maakt dat ik zo snel mogelijk weg wil en moet. Mijn dochter zit inmiddels al anderhalf jaar thuis van school en alleen in Noord-Holland heeft zij nog een kans via speciaal onderwijs naar school te kunnen.
Bij twijfel van uw kant sla mijn woning aub over!!

Voor wie slecht zicht heeft ; de muren en kozijnen beneden, de muren en kozijnen van de hal beneden en de muren van de hal boven zijn in een roze tint! Ik ga dit NIET voor je verven.
Ook zijn de vloeren absoluut niet meer de prachtigste vloeren, ondanks dat de vloer er beneden pas 2 jaar ligt. Laminaat is nog steeds te koop dus de slechter plekken in de woonkamer zijn makkelijk te vervangen. In kan dit echter NIET zelf doen, ik werk 40 tot 60 uur werk en heb een reistijd van 3,5 uur daar bovenop. Dit moet je ZELF DOEN!
De badkamer is NIET mooi maar wel functioneel. Als ik via andere wijze dan woningruil uit de woning vertrek moet ik in mijn woning ALLEEN HET BAD VERWIJDEREN. NIET DE HELE BADKAMER RENOVEREN. Ik ben echter NIET VAN PLAN het bad voor je te verwijderen.

Als dit je niet bevalt sla mijn woning dan gewoon over! Bij een woningruil kan NIET verwacht worden dat IK mijn woning voor jou aan ga passen. Dit doet een woningbouwvereniging ook niet voor je!!
Het vinden van een eengezinswoning is lastig deze dagen, je moet er wat voor over hebben of niet.
Take it or leave it. You can make it your own palace but not paid by me. Ga dit ook niet NA een aanvraag bij de woningbouwverenigingen alsnog proberen af te dwingen bij mij of de woningbouwvereniging. Dit gaat je NIET lukken!

Note voor wanneer je komt kijken ; tot tweemaal toe een ruilpartner gehad die de ruil wilde en tot het laatste moment gewacht heeft toch de boel te stoppen. Houd in dat mijn woning er niet meer uit ziet zoals op de foto’s maar al half is ingepakt en klaar staat voor vertrek. Het is dus lichtelijk chaos in mijn huis! Echter, besef je dat die spullen met mij meegaan en je dus door de spullen heen moet kijken naar de woning zelf. ZONDER MIJN SPULLEN . Dank u!

Even wat gekke eisen van voorgaande geïnteresseerden op een rijtje ;
Ik zal NIET bereid zijn u geld te geven om de woning op te knappen als u er eenmaal woont.
Ik zal NIET bereid zijn mijn woning tijdelijk te verlaten zodat u het kunt opknappen vóórdat u mijn woning betrekt.
Ik zal NIET bereid zijn de vloeren voor u te vervangen, de badkamer op te knappen.
Ik zal NIET bereid zijn muren/kozijnen te verven, de tussenwand op zolder op te knappen voor u.
Ik zal NIET bereid zijn de tuinen voor u op te knappen.
Als ik bovenstaande had gekund zou ik dat voor mezelf gedaan hebben en hier zijn blijven zitten.

Indeling van de woning ;
Begane grond ; hal, meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping, woonkamer met open keuken, aangrenzend aan de woonkamer en afgesloten met een brandveilige en isolerende buitendeur voorzien van een slot zit een (niet geïsoleerde) berging die leidt tot de redelijk grote achtertuin. In de achtertuin staat een schuurtje waarin fietsen en bijvoorbeeld speelgoed kan worden opgeslagen. Ding ziet er niet meer uit maar doet waar het voor is, je spullen droog houden. Let op, ik zal deze NIET voor je weghalen!
De berging hoort bij de woning, is van de woningbouwvereniging, en zal dus NIET door mij weggehaald MOGEN worden. Wil je dit? Moet je dit met Rhiant bespreken niet met mij.

Eerste verdieping ; 3 slaapkamers (12,12,9m2), badkamer met vast toilet en ligbad/douche voorzien van glazen badwand, kleine hal en de trap naar tweede verdieping
Badkamer ziet er niet goed uit maar is wel voorzien van bad en toilet en is vrij van grote apparatuur.

Tweede verdieping ; afgesloten ruimte met daarin de enkele jaren geleden nieuw geplaatste hr-ketel en verder nog wat met bergruimte, afgesloten uit het zicht met een gipsplaat. Een overloop met daar de aansluiting voor wasmachine en droger en een kleine extra ruimte voor bijvoorbeeld een wasrek, een officieel door de woningbouwvereniging goedgekeurde slaapkamer (24m2) zònder vaste verwarming, wel met groot kantelraam.
Er is wel een radiator aanwezig die achtergelaten zal worden voor degene die dit wil (laten) aansluiten. Wij hebben dit echter altijd met een elektrische kachel opgevangen.

Bovenop de zolderkamer is over de gehele oppervlakte bergruimte mogelijk gemaakt door een voorgaande bewoner door een constructie van draagbalken te hebben gebruikt. Deze kunnen aardig wat gewicht dragen waardoor dit gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld opslag van spullen die u niet kwijt wil maar niet nodig hebt.

Verder zijn er wel wat kleine dingen die ik zonder kosten achter zou willen laten indien gewenst. Bijvoorbeeld de douchekop/regendouche, de douchekraan/badkraan en kraan van wasbak boven/beneden/ toilet zijn van betere en zwarte kranen voorzien, de benedenverdieping heeft voor en achter echt houten luxaflex. Wil je het niet ook prima, dan gaan de oude kranen e.d. van de woningbouwvereniging terug en neem ik het mee.

Omgeving van waar de woning staat ;
In de nabije omgeving van de woning zijn meerdere winkelcentra, scholen zowel basis als voortgezet onderwijs en ook speciaal onderwijs is vanuit deze woning prima aan te rijden, meerdere speeltuinen voor kleine kinderen zijn binnen steenworp afstand en bijvoorbeeld het zwembad en bibliotheek zitten ook om de hoek.
Met het openbaar vervoer of auto is ook een ziekenhuis bioscoop of uitgaansgelegenheid goed te bereiken.

Het openbaar vervoer in Hendrik-Ido-Ambacht bestaat uit meerdere buslijnen die je binnen 10 tot 30 minuten naar verschillende treinstations kunnen brengen zoals ; Zwijndrecht, Dordrecht, Utrecht en de verschillende stations in Rotterdam.
Hendrik-Ido-Ambacht beschikt zelf níet over een tram/metro/treinstation maar heeft wel prima aansluiting naar bovenstaande stations.
De oprit van de snelwegen richting Dordrecht en Rotterdam liggen binnen enkele minuten rijden van de woning maar wel op dusdanige afstand dat u daar geen geluidsoverlast oid ervan zult ervaren.

Dit zorgt ervoor dat het een fijn maar ook nog redelijk rustig dorp is om te wonen, de kinderen nog op straat kunnen spelen maar tegelijkertijd ook een dorp is dat jaarlijks meerdere gezellige dagen organiseert voor de inwoners, en toch dichtbij genoeg ligt om de drukte van de stad binnen een kwartiertje om je heen te hebben.

Belangrijk!
Deze woning wordt momenteel aangeboden als ruilobject bij Woningruil24, en is bedoeld voor diegene die op zijn beurt ook een woning heeft om te ruilen.

Het is kosteloos om een account bij ons te starten om zo je specifieke droomruil, tussen honderen woningen, bij ons te vinden.

Dit en meer appartement uitwisselingsadvertenties zijn te vinden op woningruil24.nl.