Woonboot in centrum Groningen met vaste ligplaats

Ruime woonboot met vaste, overdraagbare ligplaats aan het lopendediep 1002 te Groningen. Zeer geschikt voor starters of studenten. Vraagprijs € 155.000,-

Vrijstaand wonen in centrum Groningen nabij het noorderplantsoen & 5 minuten fietsen van het station. De ark ligt op de diepenring rond hartje stad. Fraai uitzicht rondom op de sfeervolle boteringebrug, spilsluizen enerzijds, en het lopendediep en de kijk in 't jatbrug anderzijds.

Het stalen schip heeft een grenen opbouw (met erker) en een bitumen dak. Het is voorzien van zowel een terras op het voordek als een zitje op het achterdek, waaronder een ruime berging aanwezig is in het voor- en achteronder.
De woonboot heeft een bijzondere breedte van 5,30 m. Vroeger diende het als lichterschip om lading te lossen op de, nog steeds aanwezige, eb- en vloedkade. Er heeft nooit een mechanische aandrijving in het schip gezeten.

Indeling: Hal die toegang biedt tot een eenvoudige keuken en eenvoudige wc/badkamer met ligbad. Ruime slaapkamer met erker en achterdekje aan westzijde, en aan de oostzijde de woonkamer met toegang tot studeer- en/of 2de slaapkamer en het ruimere voordek (terras).


Technische gegevens:

Bouwjaar: ca 1920

Casco: staal

Opbouw: grenen, houtskelet

Schilderbeurt: 2024/2025

Verwarming: gaskachels

Wand-isolatie: glaswol

Glas: overal dubbelglas, erker enkelglas

Aansluitingen: gas, water, elektra, internet, riool

Warm water: badgeizer, keuken/badkamer

Riool: pompsysteem naar gemeenteriool

RZB: (roerende zaakbelasting) €250-300 p/jr.

Afmetingen woonboot: 20 x 5,3 x 0,65 m. hoog 3m.

Woonkamer: 27,5 m²

Slaapkamer + erker: 19,5 m²

Studeer/slaapkamer: 4,5 m²

Keuken: 6,5 m²


De woonboot heeft de afgelopen jaren altijd haar werfbeurten gehad voor onderhoud aan het onderwaterschip; 2007, 2013, 2021. Vlakrapporten en facturen zijn aanwezig.

Onlangs heeft de woonboot een opknapbeurt gekregen. De woning is van buiten geschilderd en ook van binnen grotendeels. Er zijn zowel aan de noord- als aan de zuidzijde enkele nieuwe rabat-delen geplaatst. Kozijnen zijn hard.

Nog uit te voeren werkzaamheden in de nabije toekomst:
- Het bitumen dak lekt nergens, ligt ook vlak, maar het is wel oud. Advies is om een nieuwe laag bitumen aan te (laten) brengen. 
- Het vlak, de binnenzijde van de stalen romp, dient weer eens een keer opnieuw ingevet te worden. 
- Eén van de kleine draairaampjes in de woonkamer sluit niet helemaal goed. 

Aan de kop van het schip ligt een bijboot met fluistermotor (polyester valk zonder mast). De diepenring, het Reitdiep, Winschoterdiep en het Eemskanaal zijn voor pleziervaarttochtjes bereikbaar vanaf de ligplaatst aan het lopendediep. De valk wordt bij het schip verkocht.