bedrijfs - webshop - kantoor - sport massage hobby - ruimte

375euro / maand 

Westrak 80H 3 1771 ST te Wieringerwerf

unit kan per verdieping worden gehuurd of in het geheel 

De unit heeft een breedte x lengte van 7x9,7 meter en beneden oppervlakte van 64 m² en boven een oppervlakte van 64 m² en is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, bereikbaar met een vaste houten trap.

De unit is duurzaam en degelijk gebouwd en is opgebouwd met kalkzandsteen wanden voorzien van hoogwaardige gevelbeplating en isolatie.

Pluspunten:
- Zichtlocatie
- Gevlinderde en onderheide betonnen vloer begane grond;
- Vloerbelasting 1.000kg/m2 voor begane grond;
- Vloerbelasting 250kg/m2 voor betonnen verdiepingsvloer;
- kantoor kozijnen - Zeer goede gevel- en dakisolatie;
-meerdere eigen parkeerplaatsen;
- onderhoudsvrije kozijnen;
- Multifunctioneel gebruik,
- Internet glasvezelaansluiting
- Elektra en water;
- optioneel te maken Toiletruimte op de begane grond en eerste verdieping 
- Raampartij in gevel begane vloer en 1e etage;
- Verhuurder is bereid om te investeren in de unit;

In dit functioneel bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 20 nieuwe zelfstandige bedrijfsunits mogen wij u deze duurzame en gasloze bedrijfsunit voor verhuur aanbieden. De bedrijfsunit is direct gelegen aan de afrit Wieringerwerf langs de rijksweg A7 met verbinding naar de randstand en het noorden van Nederland.

De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van in totaal 128 m² bruto vloeroppervlakte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit is afgewerkt met hoogwaardige- en duurzame materialen. De bedrijfsunit wordt aardgasvrij verhuurd. Zo is een duurzame energievoorziening zoals elektriciteit over het algemeen goedkoper dan gas.
Daarnaast wordt de bedrijfsunit opgeleverd inclusief toilet.



Huurcondities

eventueel recht op koop afspraak mogenlijk

Huurprijs:gehele unit  € 700,- per maand excl. BTW
huurprijs ; onder deel unit   400, euro
huurprijs boven deel unit  375,- euro 

+-   70 , - euro m² per jaar

Servicekosten: In overleg

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

Opleveringsniveau: In overleg, de unit kan door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit.
Recht op koop en of meerdere maanden zonder kosten tbv investering van inrichting is mogenlijk
Logischerwijs zal de eventuele door de verhuurder investeringen verdisconteerd in de huurprijs worden .

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.



Datum van oplevering:direct , Aanvaarding in overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 2 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Wieringerwerf”.
Met de enkelbestemming ‘’Bedrijventerrein’’ dit houdt in dat het perceel bestemd is voor:
bedrijven in categorie 1 tot en met 4.2 uit de bij de regels behorende bijlage A “Staat van Bedrijfsactiviteiten” voor zover zij zijn toegelaten binnen de op de verbeelding aangegeven afstand, met uitzondering van risicovolle inrichtingen.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.