Bedrijfsruimte te huur, ITC Hazerswoude - Boskoop

TE HUUR
Duitslandlaan 23, Hazerswoude-Dorp
Bedrijfsruimte met kantine en diverse opslag-/kantoorruimten.
Gelegen op het bedrijventerrein ITC, Hazerswoude-Boskoop.

Algemeen
Een representatief en goed onderhouden bedrijfspand met grote bedrijfsruimte, diverse opslag- en kantoorruimten en ruime parkeergelegenheid voor het pand. Gelegen op een strategische locatie, gesitueerd op het bedrijventerrein International Trade Center (ITC) Hazerswoude-Boskoop.

Oppervlakte
Het pand biedt een totaal gebruiksoppervlakte van circa 665m², bestaande uit:
• Bedrijfshal: ca. 226m² (hoogte ca. 5,80m)
• Entresol: ca. 30m²
• Opslag-/kantoorruimte: ca. 190m²
• Kantine/entree/toiletten: ca. 75m²
• Bergzolder: ca. 144m²

Indeling pand
Begane grond• Bedrijfshal, ca. 226m² (hoogte ca. 5,80m)
• Kantine, ca. 40m²
• Kantoorruimte 1, ca. 35m²
• Entree met ontvangstbalie
1e verdieping
• Entresol, ca. 30m²
• Opslag-/kantoorruimte 2, ca. 40m²
• Opslag-/kantoorruimte 3, ca. 47m²
• Opslag-/kantoorruimte 4, ca. 40m²
• Opslag-/kantoorruimte 5, ca. 28m²
Zolder
• Opslag-/bergruimte, ca. 144m²

Voorzieningen/afwerking
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar.
- Vrije hoogte maximaal circa 5,80m
- Takel lift naar entresol aanwezig
- Gasgestookte heater
Opslag-/kantoorruimte
- Kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning in alle ruimten
- Kantoormeubilair (vergader-/computertafels, bureaustoelen, kasten) aanwezig.
- Beamer met scherm voor presentaties
- Kabelwandgootsystemen en patchkast
Kantine
- Kantine met keuken (koelkast, vaatwasser, magnetron, boiler) en airconditioning
- Meubilair (tafels en stoelen) aanwezig.
Sanitaire ruimte
- 2 toiletunits met fontein en aparte urinoirunit.

Parkeren
Er zijn 5 toegewezen parkeervakken voor het pand. In de directe omgeving zijn meerdere parkeervakken die gebruikt kunnen worden indien nodig (mandelig terrein).

Bestemmingsplan
Het bedrijfspand heeft de bestemming Bedrijf (B) en is bestemd voor bedrijven zoals genoemd onder de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het International Trade Center is gelegen aan de provinciale weg N455 en op korte afstand van goede uitvalswegen, N11 en A12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.
De komende jaren zal er een verbeterde ontsluiting van het ITC terrein ontstaan door middel van de aanleg van de ‘verlengde Bentwoudlaan’ richting Waddinxveen.

Huurprijs
€ 3.300,- per maand, ex. BTW (BTW vrije verhuur is bespreekbaar).
G/W/E zijn voor rekening van huurder.

Huurtermijn
In overleg, in principe 5 jaar + 5 optiejaren. In overleg ook andere huurtermijn mogelijk.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer.

Huurbetalingen
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, mede afhankelijk van huurtermijn en branche.

Inlichtingen
Voor informatie over deze objecten kunt u contact opnemen met:
Dhr. Van Wieringen telefoon 06-18396218

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.