Elly's Grandcafé Pijnacker ter overname

De locatie
Pijnacker is een plaats in de provincie Zuid-Holland. Het stadje ligt centraal tussen Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer. Ook het buurtschap Vlieland hoort nog bij Pijnacker. Pijnacker ontwikkelt zich in rap tempo met grote nieuwbouw wijken. Momenteel heeft Pijnacker ca 55.000 inwoners en nog steeds groeiende.

Het bedrijf is gevestigd naast de hoek aan de toegangsweg (voetpad) naar winkelcentrum Ackershof waar meer dan 100 winkels gevestigd zijn. In het winkelcentrum is een ruime keuze aan detailhandel, horeca en mode met zowel landelijke ketens als lokale winkeliers. Het winkelcentrum en ook Elly’s Grand Café zijn goed te bereiken met zowel auto als openbaar vervoer (metrolijn).

Binnenkort wordt het plein voor de deur van dit bedrijf her ontwikkeld en wordt er een cultureel centrum gerealiseerd.

Volgens Ruimtelijke Plannen is de bestemming voor deze locatie Enkel Bestemming Centrum. Op www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u hierover meer informatie inwinnen.

Kadastrale gegevens: Gemeente Pijnacker, sectie C, nummer 9400 gedeeltelijk.

Het pand
Het pand waarin het grandcafé is gevestigd is ca 91 m2 (bron BAG.nl) en onderdeel van het grote winkelcentrum.

Het bedrijf
Het grandcafé is vorig jaar volledig nieuw ingericht in een moderne stijl. De ondernemer heeft veel aandacht aan de inrichting besteed waardoor een modern Grandcafé is ontstaan. Met haar speciale concept is het al snel een bekend adres in Pijnacker geworden om te genieten van een heerlijk lunch, borrel of uitgebreide koffie.

Het motto van de ondernemer is om zoveel mogelijk te werken met de lokale boeren en leveranciers om zo kwaliteitsproducten aan te bieden. Zij waarderen ook de verhalen achter authentieke kwaliteitsproducten en de toewijding van lokale ambachtslieden.

“Ga met ons mee op een bijzondere reis… Voor ons zijn eten en drinken veel meer dan basisbehoeften; ze vormen het hart van sociale verbondenheid. Vanuit onze rijke culturele tradities hebben we geleerd dat gastvrijheid niet alleen gaat om bedienen, maar om het creëren van waardevolle relaties en onvergetelijke momenten.

In een wereld waar we racen door het leven, hebben wij ontdekt dat ons geluk ligt in de warmte van menselijk contact. Bij ons draait alles om de kunst van onthaasten: genieten van verfijnde smaken, met elkaar zijn, en het bewust worden van het moment”

Voor de deur van het grandcafé ligt een terras met ca 20 zitplaatsen en binnen zijn er in de huidige opstelling ca 30 zitplaatsen.
Bij binnenkomst valt direct de gemoedelijke sfeer en de ruimte opzet met gezellige tafels en de grote houten counter op. Achter in de zaak is de toiletgroep en nog een kleine ruimte voor opslag gevestigd.
Met de open verkoopcounter hebben medewerkers direct contact met hun gasten. De counter is volledig ingericht, met alle benodigde apparatuur en die verkeert in goede staat. Alle inventaris is ook eigendom van de ondernemer. Het bedrijf is werkelijk instap klaar, bij overname genereert u vanaf dag 1 direct omzet.
Hoewel de huidige ondernemer haar eigen unieke concept hanteert, is de locatie, gezien de inrichting, ook goed te gebruiken voor andere concepten.

Huidige openingstijden
Maandag gesloten en de overige dagen uitsluitend overdag open vanaf ca 08.30 tot ca 18.00 uur. Met langere openingsuren is hier zeker meer omzet te genereren.

Vergunningen
Het bedrijf heeft zowel een exploitatievergunning als een alcoholwetvergunning en mag 7dagen per week open van 07.00 uur tot 01.00 uur.

Financiële informatie
Hoewel het bedrijf pas 1 jaar open is wordt er een behoorlijke omzet behaald. Gezien de potentie van dit bedrijf en de locatie is een omzet van ca. € 250.000/350.000 voor de juiste ondernemer realiseerbaar. Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers of aan personeel die voortgezet moeten worden.
De huur van het bedrijfspand is ca € 1.800,- ex BTW per maand.
De huurovereenkomst loopt nog tot 2026 met opties voor verlengingen van telkens 5 jaren. De koper wordt in de huurovereenkomst in de plaats gesteld van de huidige ondernemer, of krijgt een nieuwe huurovereenkomst van verhuurder aangeboden.
De vraagprijs voor overname van exploitatie, goodwill, handelsnaam, huurrechten e.d. is € 85.000,-

Mocht uw interesse gewekt zijn, neemt u dan geheel vrijblijvend even contact op met Klaassen Horecamakelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl.