Volledige wasserette inclusief onroerend goed in Assen

Op een uitstekende locatie in Assen bieden wij dit unieke totaalpakket aan: een modern geëxploiteerde wasserette inclusief het volledige eigendom van het pand en de complete inventaris.

Omschrijving:
Locatie: Kloekhorststraat 30, Assen
Pand: Aangekocht in september 2022
Inventaris: Compleet nieuw Speed Queen-pakket, professioneel geïnstalleerd in december 2022
Exploitatie: Operationeel sinds januari 2023, inmiddels met circa 1.500 geregistreerde klanten via de Speed Queen-app
Overname: Inclusief pand, inventaris, exploitatiegegevens, e-mailadres en telefoonnummer

Financiële informatie:
Vraagprijs: € 390.000 (kosten koper)
Netto rendement: Circa 10% per jaar
Huidige potentie: Verwacht netto resultaat circa € 3.250 per maand
Groei: Verwachte omzetstijging in de komende jaren

Batterijsysteem: In oktober 2024 is een professioneel batterijsysteem van 40 kWh geïnstalleerd (investering: € 18.000). Dit systeem slaat ’s nachts goedkope stroom op en levert deze overdag aan de wasserette. Hierdoor is het mogelijk om de stroomvoorziening te laten draaien op twee 3x25A aansluitingen in plaats van de oorspronkelijk benodigde 3x80A aansluitingen. Dit levert een structurele besparing op van circa € 800 per maand aan netbeheerkosten.

Extra verhuurmogelijkheid:

In het pand is nog een aparte ruimte beschikbaar die momenteel leeg staat. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een automatenshop of een andere vorm van passief inkomen. De verwachte huuropbrengst hiervan bedraagt circa € 300 tot € 400 per maand, en is nog niet meegenomen in bovengenoemde rendementsberekening.

Bijzonderheden:

Volledig passieve exploitatie mogelijk Moderne, onderhoudsarme installaties Zeer courant geprijsd onroerend goed Strategische ligging met uitbreidingspotentieel Mogelijkheid tot aanvullende huurinkomsten

Meer informatie of een bezichtiging: Op aanvraag beschikbaar via wasnoord@gmail.com.