Omschrijving
Te koop aangeboden: goedlopende horecazaak (pizzeria) in Pijnacker-Zuid, gelegen in winkelcentrum Keijzershof.

Het betreft een representatieve horecaruimte in huur, volledig ingericht en operationeel als pizzeria. De verkoop betreft de exploitatie inclusief goodwill en complete inventaris, waardoor een nieuwe ondernemer direct kan starten zonder grote investeringen. De locatie is uitermate geschikt voor een pizzeria dat inspeelt op wijkgericht publiek en afhaal-/bezorgstromen.

OPPERVLAKTE
B.V.O. 120,69 m2 / V.V.O. 115,56 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in Pijnacker-Zuid, in het goed bezochte wijkwinkelcentrum Keijzershof. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een sterke mix van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en ondersteunende horeca. Het winkelcentrum fungeert als centraal punt voor de omliggende woonwijken en trekt voornamelijk bestemmingsverkeer uit de buurt, wat zorgt voor een constante stroom aan klanten gedurende de dag.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het pand ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Zoetermeer en beschikt over ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en parkeergarage met meer dan 150 parkeerplaatsen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden verbindingen met het centrum van Pijnacker en omliggende steden. Daarnaast is het metrostation Pijnacker-Zuid op korte loopafstand gelegen.

PARKEREN
Ruime, openbare parkeergelegenheid voor de deur en parkeergarage, met meer dan 150 parkeerplaatsen, enkele meters verderop

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming: Detailhandel & dienstverlening (incl. horeca-activiteiten zoals pizzeria).
Toegestane functies: horeca categorie 1 en 2, winkels, dienstverlening.
Gebruik: pizzeria / horecaruimte toegestaan onder het geldende bestemmingsplan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is volledig ingericht als horecaruimte (exploitatie- en alcoholvergunning) en beschikt onder meer over krachtstroom (3-fase), professionele mechanische ventilatie en gecertificeerde afzuiging, pizzaoven, koelcel, professionele koelingen en vriezer, vaste RVS-keukeninrichting, spoelkeuken, HACCP-voorzieningen, toiletvoorzieningen, kassasysteem, drie elektrische bezorgfietsen, alarminstallatie, verkoop-/afhaalgedeelte en bijbehorende opslagruimtes. Certificeringen aanwezig tbv juiste alarm, slot, elektra, afzuiging. De exploitatie wordt aangeboden inclusief inventaris en goodwill.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.560,25 per maand excl. BTW (incl. servicekosten, promotiebijdrage en bijdrage parkeergarage t.b.v. winkelcentrum.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: € 24,17 per maand.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden voorafgaand aan het einde van de huurtermijn.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Heeft u interesse? We nemen graag contact met u op. U kunt ons een bericht sturen of uiteraard kunt u ook een bezichtiging met de beheerder van de winkel inplannen.