UNIEKE KANS: Royaal gelijkvloers appartement met oneindige mogelijkheden

Hartje Hengelo - Perfect voor wonen & werken, gezinnen of senioren

Waarom dit uw nieuwe thuis wordt

Dit karaktervolle appartement uit de jaren '30 is in 2024 volledig getransformeerd tot een moderne woonparel. Met maar liefst 177 m² aan mogelijkheden kunt u hier precies wonen zoals u wilt:

Flexibel indelen - Van 2-kamer tot ruim gezinsappartement

Thuis werken? Creëer uw ideale kantoorruimte aan de voorzijde

Duurzaam comfort - Energielabel A betekent lage maandlasten

Direct instapklaar - Volledig gerenoveerd, niets meer te doen

Ruimte die u vrij kunt invullen

Woongedeelte (achterzijde):

• Spectaculaire woonkeuken van 65 m² - het hart van uw huis
• 2 ruime slaapkamers met uitzicht op de groene stadstuin
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én tweede toilet

Extra mogelijkheden:

• Multifunctionele kamer met lichtkoepel (werkkamer/slaapkamer/opslag)
• Voorzijde perfect te transformeren tot kantoor of extra woonruimte
• Eigen stadstuin (20 m²) voor ontspanning en buitenleven

Waarom dit een slimme investering is

Financieel voordeel:

• Energielabel A = tot 40% lagere energiekosten
• Zonnepanelen leveren stroom én geld op
• Lage VvE-bijdrage: slechts € 104,38 per maand
• Kleinschalig complex (3 appartementen) = overzichtelijk & rustig

Comfort & kwaliteit:

• Moderne Remeha-combiketel (energiezuinig)
• Uitstekende geluidsisolatie - geen last van buren
• Parkeerplaats op eigen terrein mogelijk
• Onderhoudsvriendelijke tuin

Locatie: het beste van Hengelo voor de deur

• Centrum op loopafstand - winkelen, horeca, cultuur
• Uitstekende bereikbaarheid - trein, snelwegen, openbaar vervoer
• Groen en rustig - stadstuin én parken in de buurt
• Voorzieningen - scholen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten nabij

177 m² voor € 375.000 - vergelijk dat maar eens!

In deze markt is ruimte goud waard. Voor de prijs van een doorsnee eengezinswoning krijgt u hier:

• Meer vierkante meters dan de meeste huizen
• Geen trap-geloop - alles gelijkvloers
• Instapklaar en energiezuinig
• Flexibiliteit om te wonen én werken

Nieuwsgierig? Deze kans komt niet vaak voorbij.

Bel direct voor een bezichtiging: 0640 10 58 51

Of plan online uw afspraak - beschikbaar voor avond- en weekendbezoeken