Half vrijstaande woning aan de zuidelijke rand van de Morvan

---- LET OP: MEDIO JUNI 2025 KOMT DEZE ADVERTENTIE TE VERVALLEN!!---- Bij serieuze belangstelling kunt u contact opnemen via de mail: jaapgraveland@yahoo.com.

De woning is gelegen aan een van de uitvalswegen van het levendige dorpje Saint-Honoré-les-Bains. De woning is half vrijstaand en heeft een woonoppervlak van totaal 95m2. Onder de woning is een souterrain, wat betekent dat de begane grond zich ca. 1,5 meter boven straatniveau bevindt. Het is gelegen op een perceel van 4069m2 grond. Het perceel is grotendeels grasland. Op het perceel bevindt zich een schuur met daaraan vast een veranda. Achter op het perceel bevindt zich een boomgaard met o.a. appelbomen, perenbomen, pruimenbomen en notenbomen. Aan de straatkant treft u een originele straatmuur in natuursteen aan. Het perceel is verder omheind door diverse heggen. Bouwjaar ca 1850.

De ruimte direct naast en achter het huis zijn verhard middels een betonnen stoep. Tevens is er een looppad aangelegd wat toegang geeft tot het perceel. In het land vindt u nog een oorspronkelijke waterput met grondwater.

Begane grond
Via een betonnen trap komt u de woning binnen via de keuken.

Keuken
De keuken met houten look is voorzien van een dubbele stenen gootsteen, oven/magnetron en een gasfornuis. Aansluiting voor een gasfles bevindt zich in het souterrain. Tevens staat er een losse koelkast met vriesvak. Ook vind je hier de meterkast.
In de hoek bevindt zich een vaste open vaste kast.
De vloer is voorzien van originele roestbruine Franse tegeltjes.

Vanuit de keuken kun je via 2 doorgangen doorlopen naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een houten vloer. In de woonkamer tref je een gezellige houtkachel aan waarvan de schoorsteen in 2024 geveegd is. Dit is tevens de enige verwarming van de woning.
In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en (eventueel meerdere) zithoekjes. Hier tref je nog een aantal originele ramen met Franse draai-sluiting. Deze zijn aan de buitenzijde voorzien van houten luiken.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de badkamer met toilet.

Badkamer met toilet
In de badkamer bevindt zich een wastafelmeubel met wasbak. Tevens is hier een gesloten douchecabine met vaste douchecabinedeur en een toilet.
De vloer van de badkamer is betegeld met een lichte tegel.

Eerste verdieping

Via een houten trap betreedt u de eerste verdieping.

Grenier
De ruimte die u betreedt, is van oorsprong de zogenaamde grenier (graanzolder). De vloer van deze verdieping is bedekt met de originele rode tegeltjes. Aan het plafond zijn de oorspronkelijke balken nog goed zichtbaar. Het dak is geïsoleerd en met hout afgetimmerd. In de hoek van de grenier is een kleine slaapkamer (soort bedstee) gemaakt. Dit biedt ruimte voor een extra slaapplek. Verder is er een dakraam geplaatst en van een houten luik is er een opendraaiend raam gemaakt voor extra daglicht.

Via een klein trapje van 2 treden komt u op de slaapkamer. Deze kamer heeft een gelakte houten vloer. Ook hier zijn de (originele) houten balken nog goed zichtbaar.

Souterrain

Aan de achterzijde van de woning is er een toegang tot het souterrain. Dit souterrain bestaat uit drie ruimtes. Twee van de drie ruimtes hebben hun toegang via de achterzijde van het huis. De derde ruimte van het souterrain is bereikbaar via de straatkant.

Schuur

Achter het huis staat een schuur met aan de tuinzijde een overkapte veranda.

Schuur
De schuur is in 2023 grotendeels vernieuwd. Het dak is vervangen door een nieuw dak met lichtplaten erin. Dit maakt dat er ruimschoots daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde beschikt deze schuur over openslaande deuren, wat de mogelijkheid geeft om er met een kar of grote grasmachine/zitmaaier in te rijden. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot de schuur via een normale deur. De schuur beschikt over meerdere stroomaansluitingen.

Veranda
Op de kopse kant van de schuur is een veranda gebouwd. Deze veranda is aangebracht tijdens de renovatie van de schuur in 2023. Vanuit deze veranda heeft u een prachtig uitzicht op zowel het eigen land als de groene omgeving. Ook zit hier een stroomvoorziening.

Tuin

Het perceel ter grootte van 4069m2 bestaat grotendeels uit grasland. Het perceel is aan de straatkant voorzien van een natuurstenen muur en aan de zijkanten is het omheind middels een heg. Achterin de tuin staat een zgn. boomgaard met daarin o.a. appelbomen, perenbomen, pruimenbomen en hazelnootstruiken. Ook staan er meerdere eikenbomen in de tuin.
Verder is achterin het land een waterput te vinden die toegang geeft tot het grondwater. Deze put is met een hek afgesloten. In de tuin ligt een betonnen vloertje van 20m2 welke waterpas is aangebracht t.b.v. een klein zwembad.

Indien u meer informatie wenst, kunt u dit aanvragen.