Pension op schitterende toeristische locatie in de Harz

PRIVÉ VERKOOP - ZONDER MAKELAARSKOSTEN!

Idyllisch pension met restaurant direct aan de Harzer Schmalspurbahn (stoomtrein!) – ideaal voor toerisme en nieuwe concepten

Perfecte ligging, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een groot toeristisch potentieel – dit charmante pension met bijbehorend restaurant ligt direct aan het station van de Harzer Schmalspurbahn (stoomtrein traject), in het schilderachtige plaatsje Sorge.

Met 5 tweepersoonskamers, 2 vakantiewoningen en een eigenaarswoning (optioneel te gebruiken als derde vakantiewoning) biedt het pand plaats aan maximaal 22 gasten – tot 25 (eigenaarswoning gebruikt als 3e vakantiewoning.

De eigenaarswoning op de begane grond beschikt over een woon- slaapkamer, een keuken / eetgedeelte en een badkamer met douche en toilet.

De gezellige eetzaal/ontbijtruimte biedt plaats aan ca. 42 gasten, en in de zomer nodigt het terras met ongeveer 40 zitplaatsen uit tot genieten – met een prachtig uitzicht op de passerende stoomtreinen van de Harzer Schmalspurbahn.

Hoogtepunten

• Groot perceel van 2.674 m²
• Twee gebouwgedeeltes: Huis 1 (nieuw gebouwd in 1991), Huis 2 (uitbreiding in 1994) In 2024/2025 grotendeels gemoderniseerd waarbij alle kamers (op één na), de beide vakantiewoningen en de eigenaarswoning voorzien van nieuwe laminaatvloeren en nieuw meubilair
• Totale capaciteit van maximaal 25 personen
• Eigenaarswoning flexibel te gebruiken als extra vakantiewoning Eigen website met meer foto’s: www.pension-raststuebl.de
• Ideale omgeving voor treinliefhebbers, wandelaars, natuurliefhebbers en avontuurlijke toeristen, jong en oud
• De Harz ontvangt jaarlijks meer dan 8 miljoen bezoekers

Het pension is momenteel in bedrijf en wordt als bed & breakfast geëxploiteerd Slechts 10 minuten van Hohegeiß en Braunlage

Uitbreidingsmogelijkheden

• Op het grote perceel kunnen tiny houses of kleine vakantiewoningen met uitzicht op de spoorlijn en het bos worden gebouwd
• Aanleg van een 'Biergarten' in het tuingedeelte is mogelijk

Ook beschikbaar: Direct naast het pension staat een vrijstaand meergezinswoning op een perceel van 4.443 m² te koop. Ideaal als beheerderswoning, voor groepen of (gedeeltelijke) verhuur.

Let op:
Houd er rekening mee dat banken eigen vermogen vereisen voor een financiering en dat een bestaand huis in NL niet voor een Duitse bank als onderpand kan worden gebruikt.
Op verzoek helpen we graag bij het opstellen van een ondernemingsplan ter voorbereiding op gesprekken met een Duitse bank.

Het pension wordt uitsluitend te koop aangeboden – verhuur, verpachting of huurkoop is niet mogelijk. Voor een brochure of meer informatie kunt u mij gerust een bericht sturen of bellen: +491718445036

Ik ben Nederlander en spreek dus Nederlands (en Duits... ;-) ) PRIVÉ VERKOOP - ZONDER MAKELAARSKOSTEN!