Beleggingspand in Duitsland Boenster Straße 25

Ons pand met 4 wooneenheden bevindt zich in Bunde, in het district Leer, en ligt op slechts ca. 5 km van de Nederlandse grens. In de directe omgeving zijn alle winkelmogelijkheden, evenals banken en artsen, aanwezig.

De 4 appartementen hebben dezelfde indeling, een woonoppervlakte van 64,5 m² en zijn zeer aantrekkelijk ingedeeld.

De woonkamer van 21,00 m² met eethoek biedt toegang tot het balkon op het zuiden.
De slaapkamer is 15 m² groot, de kinderkamer 12 m² en de keuken met inbouwkeuken 6,5 m².
De badkamer met toilet is uitgerust met een ligbad.
Het huis is volledig onderkelderd.

In de kelder bevinden zich een wasruimte met droogruimte, een grote kelderruimte voor fietsen, de stookruimte met de gasverwarming uit 2017 en een 2 jaar oude 500 l warmwaterboiler, evenals 4 aparte kelderruimtes voor de huurders.

Het huis verkeert in een zeer goede staat.

Het dak is in 2024 vernieuwd; oude schoorsteenstukken zijn verwijderd en er zijn zinken dakgoten geplaatst. Kosten: € 43.000.

Er is een zeer goede huurrelatie met onze huurders, die al jarenlang in hun appartementen wonen. Ook de onderlinge sfeer tussen de huurders is absoluut harmonieus. Er is een huismeester aanwezig.

Huuropbrengst 32.500 inclusief servicekosten.

Voor uw gemak zijn er zowel een Duits als een Nederlands aanspreekpunt beschikbaar voor al uw vragen en begeleiding. Bij interesse stellen wij graag de bijbehorende documenten ter inzage beschikbaar. Soort object:
Belegging-object

Soort bouw:
Bestaande bouw

Bouwjaar:
1968

Perceeloppervlak:
993 m2

Woonoppervlak:
260 m2

Vraagprijs:
€ 435.000

Kosten:
Incl. makelaarskosten

Aantal kamers:
12

Aantal slaapkamers:
8

Aantal badkamers:
4

Aantal toiletten:
4

Centrale verwarming:
Ja

Tuin aanwezig:
Ja