🏡 Te koop: Twee huizen op ruim perceel in Bourgogne

Vraagprijs: vanaf €229.000 (excl. makelaarskosten)Totale perceel: 2.174 m²Volledige eigendom – geen gedeeld terreinInclusief vrijwel alle inboedel

Ben je op zoek naar rust, ruimte én een mooie verhuurkans in Frankrijk? In het landelijke Cossaye (Bourgogne) ligt dit bijzondere object: twee aparte woningen op één erf, samen goed voor meer dan 220 m² woonruimte op een perceel van 2.174 m².
✅ Jaarlijkse verhuuropbrengst: ± €20.000✅ Bewezen inkomsten via vakantieverhuur✅ Veel groeipotentieel

🏠 Woning 1 – Knusse, vrijstaande woning (ca. 68 m²) Vrijstaande woning met veel charme. Ideaal als gastenverblijf of kleine gîte.
Indeling:
Woonkamer: 16,5 m² Keuken: 11,7 m² Badkamer met toilet: 4,6 m² Slaapkamer beneden: 9,5 m² Grote slaapkamer boven: 25,8 m²
Verwarming: houtkachelAfvoer: septic tank 🏡 Woning 2 – Ruime gezinswoning (ca. 154 m²) geschikt voor dubbele verhuur of gezinsverhuur.
Begane grond: Keuken: 18,9 m² Woonkamer: 18,7 m² 2 slaapkamers 2 badkamers + apart toilet
Verdieping: 2 slaapkamers Grote leefruimte van 42,8 m²
Verwarming: houtkachelAfvoer: septic tank
🌿 Perceel & ligging Totaal perceel: 2.174 m² Geen copropriété of gedeeld eigendom Rondom groen, ideaal voor tuin, dieren, buitenleven of uitbreiding Inclusief schuur en bijgebouwen
Verhuur & toekomstmogelijkheden Deze plek wordt momenteel verhuurd als vakantieaccommodatie met een jaarlijkse omzet rond de €20.000.Alles is klaar om direct over te nemen, inclusief inboedel (met uitzondering van wat persoonlijke spullen).
Groeikansen: Bouw een sauna in de schuur voor extra verhuuraantrekkelijkheid Installeer een slimme (op afstand bedienbare) pelletkachel Mogelijkheid tot extra accommodatie (bijv. tiny house, tenten)
Praktisch DPE-keuring is binnenkort gepland Septic tank voldoet officieel niet aan de huidige norm, maar wordt door de gemeente gedoogd Geen dringende werkzaamheden nodig Jaarlijkse belasting: €1.080 Geen maandlasten of gedeelde eigendom
Interesse?Stuur gerust een bericht voor meer info of om een afspraak te maken. Dit is een unieke kans om een woning met directe verhuurinkomsten en toekomstpotentie over te nemen in het hart van Frankrijk.