In het charmante dorp Sommauthe, midden in de prachtige Champagne Ardennen, staat dit volledig gerenoveerde herenhuis te koop. Op nog geen 2,5 uur rijden van Maastricht en slechts 3 uur van Brussel, bent u dichterbij dan u denkt, maar toch helemaal in Frankrijk.

Dit royale huis (285 m²) combineert de charme van 1890 met het comfort van nu. Volledig gerenoveerd met oog voor detail, het gebruik van hoogwaardige materialen en volgens de hoogste kwaliteitsstandaarden. Dankzij de uitstekende isolatie, nieuwe ramen (HR++ glas), nieuwe aluminium luiken, vloerverwarming, moderne radiatoren (H2O & elektrisch), twee sfeervolle houtkachels en twee boilers, geniet u van comfort in alle seizoenen. 

Indeling

• Begane grond: ruime woonkamer, lichte woonkeuken, praktische (grote) bijkeuken en toilet.
• 1e verdieping: drie slaapkamers (waarvan één als dressing), badkamer en toilet.
• 2e verdieping: volledig verbouwd appartement met een vierde slaapkamer, een tweede woonkamer, badkamer en toilet. Een extra slaapkamer is makkelijk te realiseren. 

Genieten van het buitenleven
De ommuurde siertuin is een groene oase met meer dan 1.600 planten, struiken en bomen. Volledig aangeplant en vernieuwd in 2023. Daarachter blijvend vrij uitzicht op de glooiende heuvels – gegarandeerd beschermd door een bouwverbod. Hier kunt u genieten van rust, natuur, fietstochten en avonden bij een knapperend vuur.
Extra bijzonder is de nog te renoveren aanleunwoning/gîte achter het huis. Deze biedt een perfecte kans om een gastenverblijf of vakantiewoning te creëren en eventueel extra inkomsten te genereren. Verder beschikt de woning over een ruime garage met elektrische laadpaal.

Leven in Sommauthe

• Lokale supermarkt op 8 km afstand.
• Verse streekproducten volop verkrijgbaar.
• De bakker komt aan huis.

Persoonlijke noot
Wij hebben dit huis bijna 10 jaar lang met liefde en plezier bewoond. Nu kiezen we, gezien onze leeftijd, voor een kleinere woning – en gunnen we dit bijzondere huis nieuwe bewoners die klaar zijn om hier hun Franse droom te verwezenlijken. Wij plannen op basis van aanvraag een aantal momenten voor bezichtigingen in. 

Prijs € 360.000 (is onderwerp van gesprek en incl. deel van de inboedel, gereedschappen en bouwmaterialen). 
Interesse
Neem contact op met Irma Toussaint via ilm.toussaint@icloud.com 
of bel +33 788171206.