Ontsnap naar de rust en schoonheid van Villamblard, een pittoresk dorpje in het hart van de Dordogne. Deze charmante, historische cottage uit 1870, gebouwd door een gepensioneerde soldaat van Napoleon, een echt stukje geschiedenis, biedt een unieke kans om jouw Franse droom waar te maken. Met een adembenemend uitzicht over de vallei en een royale tuin vol fruitbomen (peren, pruimen, noten, vijgen, perziken en appels), is dit een idyllisch toevluchtsoord dat rust en natuur combineert met de gezelligheid van een levendig dorp.


Kenmerken van het huis en terrein:

• Authentiek en robuust: Het huis is van "pierre", authentiek traditioneel kalksteen
• Woonoppervlak: 78 m², met 1 slaapkamer, keuken, woonkamer, badkamer en garage op de begane grond, plus 1 slaapkamer op de verdieping.
• Vergunningen: Er is een vergunning goedgekeurd januari 2025 voor renovatie (verhoging nok en aparte garage 32m2). Binnen het plan urbanisme zijn er uitgebreide mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, zoals een zwembad of zelfs een nieuw droomhuis op het 3900 m² grote terrein.
• Voorzieningen: Aangesloten op elektriciteit, water en riolering (zeldzaam voor het platteland!). Verwarming via pelletkachel en elektrische kachel.
• Tuin: Een weelderige 3900 m² met fruitbomen en een spectaculair uitzicht over de vallei – perfect voor zelfvoorzienend leven of een idyllische buitenruimte.

Waarom deze locatie?

• Rust zonder isolatie: Gelegen in een stille omgeving zonder geluidsoverlast van drukke wegen, maar op loopafstand van de bakker, bloemenwinkel, Spar, kapper, koffiehuisje en overdekte markt van Villamblard.
• Perfecte bereikbaarheid: Slechts 25 minuten van het vliegveld Bergerac met directe vluchten naar Rotterdam. Steden zoals Bergerac en Périgueux (met markten, restaurants en winkels) liggen op korte rijafstand.

Een droom met geschiedenis

Dit huis ademt geschiedenis en karakter. Oorspronkelijk gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, is het tot 2021 bewoond geweest. Het is bewoonbaar, maar vraagt om renovatie (isolatie en elektriciteit) om het naar moderne standaarden te brengen. Met de goedgekeurde vergunningen kun je de cottage omtoveren tot een ruim familiehuis of een charmant vakantiehuis voor verhuur, terwijl het uitgestrekte terrein ruimte biedt voor verdere dromen – van een zwembad tot een nieuwbouwproject.

Waarom verkopen? Dit was mijn droomproject, maar soms veranderen plannen. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een investering met verhuurpotentieel, dit huis biedt eindeloze mogelijkheden.

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie! *Nederlandse eigenaar*