TE KOOP: Uitzonderlijk historisch dorpspand in Miradoux (Gers) – €620.000

Voor goede vrienden heb ik deze advertentie geplaatst voor dit fantastische huis.
U kunt met vragen rechtstreeks naar het emailadres onderaan mailen (MiradouxBonheur@gmx.fr) . (De eigenaren spreken frans, engels en duits) of een bericht in het nederlands naar mij sturen via MP.
Er zijn nog veel meer foto's beschikbaar en energierapport, plattegronden e.d.


Overzicht
Gelegen in het charmante dorpje Miradoux, een halte op de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela, midden in de Gers (regio Occitanië, ook wel de "Franse Toscane" genoemd), biedt dit bijzondere historische pand uit circa 1880 meer dan 1.000 m² totale oppervlakte, waarvan 420 m² woonklaar en gerenoveerd.
Het pand combineert karakter, ruimte, licht en veelzijdigheid – perfect voor een B&B, kunstateliers, retreatlocatie, of een ruim familiehuis met creatieve mogelijkheden. Het pand is gelegen aan de rand van het dorp.

Belangrijkste kenmerken
Totale oppervlakte: > 1.000 m²
Woonoppervlak: 420 m²
Plafondhoogte: > 4 meter (voordeur 5,5 meter!!)
Centrale lichtkoker tot in de kelder die het daglicht overal naar toe brengt
Terras is spectaculair : 100 m² met prachtig uitzicht zicht op het landschap in alle seizoenen en de prachtige tuin met zeer oude bomen

Indeling:
7 slaapkamers
6 badkamers
3 ruime salon
Grote professionele keuken

Extra's:
-Privé sauna
-Garage
-wijnkelder
-bergingsruimtes
-personeelsverblijven met oude keuken
-Twee volledig uitgeruste houtwerkplaatsen
-Modern pellet kachel verwarmings systeem
-Tuin van 4.000 m² met oude (fruit)bomen , kruiden en kippenren
-eigen bron
-aangesloten op riolering van dorp dus geen fosse septique 
-dubbel glas noordzijde
-dubbel trappenhuis dus mogelijkheid dat je elkaar niet tegenkomt
-alle ruimtes op niveau 0 en 1 hebben zeer hoge orginele ingebouwde kasten
-biljart

Mogelijkheden
Oude personeelsruimtes kunnen worden omgebouwd tot:
-Ateliers met prachtig noorderlicht
-Zelfstandige gîte of vakantiewoning vanwege aan de voorzijde huis eigen entree voor personeel

Ideaal voor:
Bed & Breakfast – instapklaar en was tot enkele jaren geleden een populaire overnachtingslocatie met zeer goede recensies
Retreats en traningen(yoga, kunst, muziek, koken etc...)
Ruime privéwoning met werkruimtes

Ligging
In het dorp Miradoux, op de pelgrimsroute
Slechts 20 minuten van Lectoure, bekend om zijn thermen en markten
90 minuten van luchthaven Toulouse
30 minuten van station Agen (TGV naar Parijs ± 3 uur)
In of nabij het dorp:
Supermarkt, bakker, café, restaurant
School, arts
Klaar voor gebruik
Verkoop inclusief volledige inrichting (meubels, keukengerei, werkplaatsuitrusting)!
Bewezen B&B-potentieel met vaste klanten uit toerisme en pelgrimage

Contact: voor meer informatie stuur een email nar MiradouxBonheur@gmx.fr
No agency wanted!
prijs is een vaste prijs en niet ondelhandelbaar
copyright fotos: Hein van den Heuvel 2025