www.villa3.eu

Bent u op zoek naar een combinatie van luxe wonen en een rendabele investering?

Villa 3 in Domažlice (Tsjechië, direct aan de Duitse grens) biedt comfort, energie-efficiëntie en verhuurpotentieel als aantrekkelijke investering in één uniek woonconcept.

Deze moderne villa (463 m² woonoppervlakte, perceel 2.026 m²) bestaat uit:
– een hoofdwoning (6+1)
– een appartement (2+1)
– en een studio (1 kamer)

Elke unit heeft een eigen ingang, een onafhankelijke elektriciteitsmeter en directe toegang tot de wellnessruimte – ideaal voor verhuur of meer-generatiewonen.

Highlights
• Binnenzwembad (voorbereid) en wellnessruimte
• Zoutwaterzwembad met tegenstroominstallatie
• Pergola met open haard en rookoven
• Fotovoltaïsche installatie + batterijopslag
• Eigen bergbron en regenwatersysteem
• Dubbele garage + 4 extra parkeerplaatsen
• Bovenste deel van het perceel (601 m²) met grote moestuin – kan worden afgesplitst en verkocht, of worden bebouwd met een tweede woning. Heeft een eigen toegang tot het terrein, wat extra investeringspotentieel biedt.

Energie-efficiënt en duurzaam wonen
• Zonnepanelen met batterijopslag – verminderen energieverbruik en maandelijkse kosten.
• Eigen bergbron met drinkwaterkwaliteit – natuurlijk, zuiver water zonder behandeling.
• Regenwatersysteem – opvang en hergebruik voor tuinirrigatie.
• Ecologische tuin (1.701 m²) – fruitbomen, groentebedden en automatische bewatering.
• Lagere vaste lasten door slimme combinatie van zonne-energie, eigen watervoorziening en hergebruik van regenwater.
• Duurzaam concept – comfortabel, efficiënt en toekomstbestendig wonen met investeringspotentieel.

Wellness & ontspanning
• De wellnessruimte (65 m²) is bijna volledig voorbereid – elektriciteit, water en afvoer zijn aangesloten en de leidingen voor filtratie en tegenstroom zijn aanwezig.
• Er is ruimte voor een binnenzwembad (7 × 3,5 m, diepte 1,5 m), sauna, ijsbad, douche en toilet.
• De belangrijkste voorbereidingen zijn voltooid – u hoeft alleen nog de afwerking en materialen te kiezen.
• De eigenaar kan in overleg de wellnessruimte volledig afwerken volgens uw wensen.
• De resterende werkzaamheden zouden ongeveer twee weken duren.
• Een unieke kans om uw eigen privé-spa te creëren – perfect voor ontspanning of als extra troef voor verhuur.

Locatie – Domažlice (CZ, direct aan de Duitse grens)
• De villa ligt in een rustige, groene omgeving aan de rand van Domažlice, met directe toegang tot de internationale fietsroute Praag–München.
• U bevindt zich midden in de natuur en het bos, terwijl het stadscentrum op slechts enkele minuten loopafstand ligt.

• De Duitse grens ligt op slechts 15 kilometer afstand, met uitstekende verbindingen – onder andere een internationale expreslijn Praag–München die meerdere keren per dag rijdt.
• Populaire bestemmingen zoals het Duitse skigebied Hohenbogen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

• Domažlice werd in 2024 uitgeroepen tot de gezondste stad van de regio Pilsen. De omgeving biedt bossen, meren, wandelroutes en uitgebreide sportfaciliteiten.
• Een ideale locatie voor wie rust, natuur en comfort wil combineren – of wil investeren in een regio met groeiende internationale vraag.

Prijs en voorwaarden
Nieuwe prijs: € 849.000
(Prijs verlaagd met € 120.000)
Bij snelle beslissing is een persoonlijke overeenkomst mogelijk – de eigenaar staat open voor overleg over voorwaarden of betalingsregeling.
Meer informatie en video: www.villa3.eu
Contact: info@villa3.eu, +49 1522 1924449

Deutschsprachige Interessenten willkommen