Charmant vrijstaand dorpshuis met veel potentieel – ideaal als gezinswoning of vakantiehuis.
De begane grond bestaat uit een keuken, een eetkamer, een woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een inrichtbare zolder – perfect om extra woonruimte te creëren of als opslag.

Buitenkant:
De woning beschikt over een grote schuur met werkplaatsgedeelte, ideaal voor hobby’s of opslag, een kelder en een traditionele waterput. De tuin, voorzien van een pergola, biedt een rustige sfeer, en een privéparkeerplaats maakt het geheel compleet.
Het oppervlakte van het terrein is 476m2.

Ligging:
Slechts 12 km van de steden Montmarault en Commentry, waar alle nodige voorzieningen beschikbaar zijn.
Op 26 km afstand ligt de middeleeuwse stad Montluçon, rijk aan geschiedenis en cultuur, met geplaveide straatjes, levendige markten en tal van activiteiten zoals winkelen, restaurants, zwemmen of bowlen.
De autosnelweg A71 ligt op 14 km afstand.

Beschrijving van de woning
Gelegen in het hart van een klein dorp biedt deze vrijstaande woning een ruime leefomgeving met de mogelijkheid om nog verder uit te breiden – ideaal als gezinswoning of vakantiehuis.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 135 m² en omvat:

Begane grond:

• Keuken (18 m²)
• Eetkamer (20 m²)
• Woonkamer (28 m²) met houtkachel (inbouwhaard)
• Apart toilet

Eerste verdieping:

• Overloop die toegang geeft tot:
• Badkamer (6 m²)
• Drie slaapkamers (10 m², 13 m² en 19 m²)

Inrichtbare zolder:

• Ruime zolder van 67 m², met potentieel om extra woonruimte te creëren

Buitenkant:

• Grote schuur (50 m²) achter de woning met werkplaatsgedeelte — perfect voor hobby’s, opslag of een toekomstige verbouwing
• Kelder en waterput
• Tuin tussen het huis en de schuur, met pergola
• Privéparkeerplaats en gemakkelijke toegang via een poort

Voorzieningen:
De woning beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing, verwarming via een houtinbouwhaard en elektrische radiatoren.
Aangesloten op het openbare rioolnet (tout-à-l’égout).
Glaswezel is aanwezig, ideaal voor thuiswerk!

Ligging:
Deze woning ligt ideaal om te genieten van zowel landelijke rust als moderne voorzieningen:

• 12 km van Montmarault en Commentry (supermarkten, winkels, scholen en alle nodige voorzieningen)
• 26 km van Montluçon, een middeleeuwse stad vol geschiedenis en cultuur, met geplaveide straatjes, historische gebouwen, levendige markten en tal van activiteiten (winkelen, restaurants, zwembad, bowling)
• 83 km van de internationale luchthaven van Clermont-Ferrand, met uitstekende reisverbindingen
• Slechts 14 km van de autosnelweg A71, met gemakkelijke toegang tot regionale en nationale bestemmingen

Bij serieuze interesse is het mogelijk het huis digitaal te bezichtigen via WhatsApp, prijs in bespreking. Advertenties loopt tot 04/01/2026/ Mis je kans niet en bel voor meer info !