Sfeervolle “fermette” met gastenverblijf in het hart van Bourgondië – tussen de wijngaarden en de Morvan

Te koop: een charmante halfvrijstaande fermette met apart gastenverblijf, authentieke wijnkelder, ruime tuin en prachtig uitzicht over het heuvelachtige Bourgondische landschap. Gelegen in het dorp Morlet, op korte afstand van de wereldberoemde wijnvelden van de Côtes de Beaune en de uitgestrekte natuur van het Parc Naturel Régional du Morvan.

Vraagprijs: € 250.000 k.k.

Dit karakteristieke object biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en de charme van de Franse Bourgogne. Perfect als permanente woning, vakantiewoning of kleinschalige B&B.

De omgeving – Bourgondië op z’n mooist
Morlet ligt in een idyllische, groene omgeving tussen de glooiende heuvels, bossen, weilanden en wijngaarden.

• De beroemde wijnroute van de Côtes de Beaune ligt op korte rijafstand.
• Het Morvan natuurpark begint praktisch om de hoek: een paradijs voor wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers en rustzoekers.
• In de omliggende dorpen vindt u markten, brocantes, lokale wijnboeren en typisch Franse restaurantjes.
• De streek staat bekend om haar authentieke dorpen, kastelen, meren en culinaire tradities.

Een perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van het echte Franse leven, omringd door natuur en cultuur.

Het object – woning met karakter en comfort
Deze sfeervolle fermette bestaat uit een hoofdwoning en een volledig ingericht gastenverblijf, beide met eigen toegang. De totale woonoppervlakte is ca. 185 m2. Ideaal voor familiebezoek, verhuur of te exploiteren als kleinschalige B&B.

Hoofdwoning

• Gezellige woonkamer met houtkachel, eiken balken en landelijke afwerking
• Moderne keuken in hoogglans wit, voorzien van alle apparatuur
• Twee ruime slaapkamers met zichtbare eiken dakconstructie
• Luxe badkamer met ligbad, grote douche en dubbele wastafel
• Authentieke wijnkelder onder de woning

Middengedeelte

• Bijkeuken met wasmachine, droger en toilet
• Grote werkplaats / schuur met originele elementen, toegankelijk via grote staldeuren aan de voorzijde.

Gastenverblijf

• Ruime eetkamer in de voormalige koeienstal met elektrische sfeerhaard
• Twee mooie slaapkamers op de verdieping
• Eigen badkamer met douche en toilet
• Extra slaapbank op de overloop

Perfect voor vrienden, familie of als verhuurbare vakantieruimte / B&B.

Het exterieur – ruimte, rust en uitzicht
Het perceel van ca. 1.200 m² bestaat uit:

• Voortuin en zijtuin met halfverharding
• Terras met overkapping en panoramisch uitzicht
• Rotstuin met beplanting en keien
• Weilanden direct achter de woning
• Garage en diverse bijgebouwen, waaronder oude stallen

De ligging is zonnig, open en heerlijk rustig. Het uitzicht is fantastisch!

Voorzieningen

• Snel glasvezelinternet
• Dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming via houtkachel en elektrische radiatoren
• Afvoer via septic-tank
• Recent zijn alle verplichte keuringen uitgevoerd en goedgekeurd

Een unieke kans in de Bourgogne
Deze charmante Franse boerderij biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte, natuur, rust én de aantrekkingskracht van één van de mooiste wijnstreken van Europa.

Interesse?
Ik vertel graag meer of stuur extra informatie. Bezichtigingen zijn uiteraard mogelijk. (in NL/FR/EN/DE/ES)