Te koop: Ortensia 8 – appartement 2e verdieping

Instapklaar 40m2 2 kamer appartement met ca 20m2 m² privé terras en panoramisch uitzicht over het meer van Lugano. Gelegen direct aan het meer van Lugano.

Bent u op zoek naar box 3 investering en een zorgeloze vakantiewoning direct aan het meer in het merengebied in Noord-Italië, mét aantrekkelijk investeringspotentieel? Dan is Ortensia 8 (2e verdieping) precies wat u zoekt.

Wonen op een toplocatie – direct aan het meer
Geheel gerenoveerd, o.a. nieuw meubilair en nieuwe vaste airconditioning (zie foto’s).

Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op een uitzonderlijke plek in Porlezza, direct aan het meer van Lugano. Vanaf uw royale terras geniet u van een adembenemend uitzicht over het meer en de omliggende bergen.

Het ruime park voor het appartement met speeltuin is ideaal voor gezinnen met kinderen en/of honden die er zijn toegestaan.

⸻

Indeling & staat van onderhoud
• 1 ruime slaapkamer
• Badkamer met nieuwe douche
• Lichte woonkamer
• Nespresso machine/oven/magnetron
• Bedbank voor 2 personen

Het appartement is volledig instapklaar:
• Recent volledig geschilderd
• Nieuwe meubels
• Recent onderhouden cv-ketel
• Buitenzijde gebouw wordt nog geschilderd voor een frisse, verzorgde uitstraling
• Nieuwe douche met toebehoren
• Nieuwe koelkast
• Nieuwe luiken voor alle ramen en deuren

U kunt hier direct zorgeloos genieten — zonder extra investeringen.

⸻

Leven in Porlezza – Italië op zijn best

Op loopafstand vindt u:
• De gezellige boulevard langs het meer
• Het centrum van Porlezza
• Diverse authentieke restaurants

De ligging is bovendien ideaal als uitvalsbasis:
• Comomeer op slechts 15 minuten rijden
• Perfect startpunt om Noord-Italië en Zwitserland te ontdekken
• 1,5u van Milaan en luchthavens
• Wandel- en fietstochten
• Watersporters
• Wintersporters 1,5u van skigebieden
• Afstand vanaf Utrecht: ca. 970 km

Dit is een plek waar u in alle seizoenen kunt genieten. Wij komen hier al meer dan 20 jaar met veel plezier.

⸻

Interessant als investering

Het appartement wordt verplicht verhuurd via het vakantiepark. Dit biedt duidelijke voordelen:
• Structurele verhuurinkomsten
• Groot deel van de vaste lasten wordt gedekt
• Mogelijkheid tot (nagenoeg) kostenneutraal bezit
• Combinatie van eigen gebruik én rendement
• zorgeloos doordat de organisatie ter plaatse sleutel uitgifte/reparaties/schoonmaak etc verzorgt

Een ideale combinatie van persoonlijk vakantieplezier en financieel interessante vastgoedbelegging in box 3.

⸻

Waarom verkopen wij?

Wij blijven verliefd op deze locatie en willen op hetzelfde park een groter appartement kopen om nog langer per jaar hier te verblijven.

⸻

Kort samengevat:
Ortensia 8 is een instapklaar appartement met unieke ligging, royaal buitenleven, verhuurpotentieel en directe toegang tot het Italiaanse leven aan het water.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op.