Hierbij bied ik per direct aan ter verkoop een zo goed als nieuwe garagebox ter grootte van 29m2 in verhuurde staat, gelegen op de begane grond in Garagepark Heinenoord. Dit park is eind 2021 nieuw opgeleverd. De garagebox is een ideale aankoop ter investering of belegging. Dit gezien er een verse en betrouwbare huurder in zit voor een langere periode die momenteel €495,00 ex BTW per maand aan huurinkomsten betaald. Je bereikt hiermee een rendement van minimaal 8,4%.

Deze garagebox is gelegen in Garagepark Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard), net onder Rotterdam, een erg druk en gewild garagepark vanwege onder andere de gunstige ligging. Veel ondernemers en ZZP-ers uit dit gebied werken in de dichtbevolkte regio Rotterdam / Barendrecht, te bereiken via belangrijke uitvalswegen N217 en A29. De A29
GaragePark Heinenoord ligt hier zeer strategisch dichtbij. De garageboxen zijn 24/7 toegankelijk, extreem veilig en zowel te gebruiken als opslag, werk- of bedrijfsruimte. Multifunctioneel dus!

Voordelen garagebox:

- Heel erg ruime XXL box (lengte 9m, breedte 3,25m en hoogte 3,5m). Verder is de doorrijhoogte 2,9m. Er past dus ook een camper in.
- Gezien de 29m2 grootte van de garagebox zijn alle toegestane activiteiten mogelijk
- Gezien de hoogte van 3,5m is het mogelijk om een extra verdieping te bouwen voor extra opslag van (grote/lange) spullen
- Garagebox in verhuurde staat, dus je hebt per direct netto inkomsten
- Inclusief een vaste en betrouwbare huurder, die heeft aangegeven nog lang te willen blijven zitten
- Vaste inkomstenbron van minimaal €495,00 ex BTW per maand (per 01-01-26 mag deze volgens CPI verder verhoogd worden)
- Een rendement van minimaal 8,4%
- Garagebox kan zowel zakelijk als particulier gekocht worden
- Garagebox op de begane grond, dus een auto of aanhanger kan er simpel in worden gereden
- Garagebox op de begane grond, dus een maximale doelgroep aan potentiële huurders (in tegenstelling tot een box op de 1ste of 2de verdieping)
- Laden/lossen van spullen kan direct voor de garagebox
- Garagebox is te gebruiken als werkruimte, opslag of stalling
- Op 2 verschillende plekken (voor en achter) stroompunten binnen de box
- In totaal 4 stroompunten binnen de box
- De garagebox heeft een eigen meter waardoor je betaalt voor wat je gebruikt
- Verlichting binnen- en buiten de box
- Sectionale overheaddeur van Hörmann voor optimaal gebruik maken van de ruimte
- Het park is 24/7 te bezoeken
- Het park is toegankelijk met een persoonlijke elektronische keytag
- Eigen inbraak- en brandalarm in de garagebox aanwezig
- Vloercoating in de garagebox aanwezig
- 24/7 cameratoezicht op het park en LIVE toezicht (aangesloten op een meldkamer)
- Het park is goed beveiligd (Borg-2) door middel van een hekwerk met stroomschokbeveiliging
- Eigen brievenbus op het park met een eigen postadres (de garagebox kan dus als een zakelijk vestigingsadres worden gebruikt)
- Sanitaire voorzieningen op het park aanwezig zoals een toilet en water
- Lage energiekosten vanwege aanwezigheid zonnepanelen
- Makkelijk parkeren in en rondom het park
- Het park is in 2021 nieuw opgeleverd


Maandelijkse kosten eigenaar aan VvE: EUR 60,00 per maand


Vraagprijs: 70.990 ex BTW Kosten Koper


Voor verdere informatie kunt u mij bereiken op:
- marckoster@live.nl
- 0612554784