Centraal gelegen in de wijk “Roomburg” een rustig gelegen royaal 4-kamer appartement met 3 slaapkamers (woonoppervlakte circa 125 m2) op de zesde verdieping in een appartement (toren Dolphin) met 10 woonlagen (2008) met terras op het zuid-oosten met berging beneden en gemeenschappelijke fietsstalling in de onderbouw met eigen parkeerplek onder het pand. Treinstation Leiden Lammenschans is op loopafstand (5 à 10 minuten) en het centrum van Leiden op fietsafstand (eveneens 5 à 10 minuten). Er is een directe verbinding met de Rijksweg A4. Parkeren met de auto is buiten gratis.Indeling:Gesloten gezamenlijke entree en liften naar de 6e etage. Entree vanuit eigen voordeur, ruime hal met toilet en bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Royale woonkamer (met elektrisch bedienbare buitenzonwering) met inbouwkeuken (vernieuwd in 2021) van 66 m2 met toegang (middels schuifpui) tot terras op het zuid-oosten van 15 m2. Open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, etc.). 3 slaapkamers: 1 van 15 m2 en 2 van ieder 8 m2. Grote badkamer van 10 m2 met bad, douche, toilet en 2 wastafels. Extra toilet en wasmachine ruimte.Het appartement is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal en heeft vrij uitzicht naar drie kanten. In het hele appartement ligt kwaliteit-laminaat (grenen, uit 2021) en de wanden zijn voorzien van wit pleisterspuitwerk.Bijzonderheden:- Huurprijs van € 2.495,- is excl. Stadsverwarming, elektra en water- Waarborgsom van 2 maanden huur- Beschikbaar per 16 januari 2026- Voorkeur minimale huurperiode van 2 jaar- Verhuur aan maximaal 2 personen + eventueel 2 kinderen- Geen huisdierenVoorzieningen:- Middels dubbele thermische beglazing volledig geïsoleerd- Aangesloten op stadsverwarmingsnet (NUON)- Mechanisch ventilatiesysteem (in aparte ruimte)- Videofooninstallatie t.b.v. bezoekers- Eigen berging in de onderbouw- Gezamenlijke fietsenstalling- Elektrisch bedienbare buitenzonwering- Parkeerplek voor 1 auto onder het pand