Te huur: Appartement Waalstraat in Amsterdam

-English text below-**LICHT EN RUIM KAMERAPPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURTTIJDELIJK TE HUUR VOOR 10 MAANDEN VANAF 1 SEPTEMBERSAMENVATTINGFantastisch, licht en stijlvol appartement van circa 100 m², gelegen op de derde verdieping aan een brede straat in de Rivierenbuurt.Het appartement is gebouwd in 1934 en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een studeerkamer en een balkon over de volledige breedte van het appartement met uitzicht op de groene binnentuin.De ruime keuken met eettafel is volledig uitgerust. Naast de keuken bevindt zich een aparte ruimte met ingebouwde kast, wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en ligbad. Het appartement beschikt over centrale verwarming en dubbele beglazing aan de voorzijde.Dit charmante en sfeervolle driekamerappartement met een extra kamer en een prachtig balkon is perfect voor een stel of een gezin met één kind.INDELINGBij binnenkomst loop je via het brede, goed onderhouden trappenhuis naar het appartement. Iedere verdieping heeft een eigen brievenbus en op de derde verdieping is een garderobe.Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot zowel de L-vormige woonkamer als de ruime keuken met openslaande deuren naar het balkon.Vanuit de hal zijn ook de badkamer met toilet, de ruime slaapkamer en een opbergruimte bereikbaar.De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een grote bank en een comfortabele fauteuil. De televisie bevindt zich in een kast. Daarnaast zijn er ingebouwde kasten en twee boekenkasten aanwezig.De grote eettafel biedt plaats aan vijf personen en is ideaal voor zowel eten als werken.De ruime keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven-magnetron en een granieten aanrechtblad. In deze gezellige keuken staat een eettafel omringd door comfortabele kuipstoelen — perfect om te lezen of te eten.Via de openslaande deuren stap je het balkon op en kun je genieten van de ochtendzon.De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een wastafel met spiegelkast, ligbad, douche en toilet. Diverse planken bieden opbergruimte voor toiletartikelen en handdoeken. De radiator zorgt voor een aangenaam warme sfeer.Aan de achterkant van het appartement bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het is een stille plek waar je vogels hoort zingen in de binnentuin. De slaapkamer beschikt over een ruime kledingkast en een ladekast.Achter de eettafel in de woonkamer leidt een trap naar twee extra kamers.De slaapkamer boven, die afsluitbaar is met een deur, is ruim en heeft een wastafel met spiegelkast.De kamer bovenaan de trap beschikt over een grote kledingkast en een bureau, wat het een ideale werkplek maakt. Beide kamers zijn voorzien van radiatoren en dubbele beglazing.LOCATIEHet charmante appartement ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in de populaire Rivierenbuurt, met uitzicht op het Okura Hotel, op slechts enkele minuten lopen van de Maasstraat en Rijnstraat.In de nabije omgeving vind je kinderopvang, scholen, winkels, een zwembad, een tennisclub en het Martin Luther Kingpark.Vanuit de erker op het zuiden heb je uitzicht op de vele bomen in de Waalstraat.Kenmerken en Huurvoorwaarden: Aantal kamers: 3 kamers en 1 studeerruimte Oppervlakte: circa 100 m² Dubbele beglazing aan de voorzijde Centrale verwarming met radiatoren Balkon en dakterras Huurprijs: €2950 per maand, exclusief nutsvoorzieningen Huurperiode: 1 september 2025 – 9/10 maanden Oplevering: gemeubileerd Roken niet toegestaan Huisdieren niet toegestaan Bewijs van dienstverband en inkomen vereist Verhuurder verblijft tijdelijk in het buitenland en verhuurt de woning voor 9/10 maanden vanaf 1 september 2025 via een Type C-contractDeze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Alle maten zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.BRIGHT AND SPACIOUS ROOM APPARTMENT IN RIVIERENBUURTTEMPORARY 10 MONTHS FROM 1 SEPTEMBERSUMMARYFantastic, bright, and stylish apartment of approximately 100m², located on the third floor along a wide street in the Rivierenbuurt.The apartment was built in 1934 and features a spacious living room, two bedrooms, a study and features a balcony over the entire width of the apartment overlooking the green courtyard. The spacious kitchen, which includes a dining table, is fully equipped. Next to the kitchen, there is a separate space with a built-in closet and washing machine and dryer. The bathroom includes a toilet, shower, and bathtub. The apartment has central heating and double glazing at the front.This lovely, charming three-room apartment with an additional room and a beautiful balcony is perfect for a couple or a family with one child.LAYOUTUpon entering, you walk through the wide, well-maintained stairwell to the apartment. Each floor has a personal mailbox and there is a wardrobe on the 3rd floor.Once there, you enter the hallway, which leads either to the L-shaped living room or to the spacious kitchen with open doors to the balcony.From the hallway, you can also access the bathroom with a toilet, the spacious bedroom, and a storage area.The bright L-shaped living room features a large sofa and a comfortable armchair. The television is stored in the cabinet. Additionally, the room has built-in closets and two bookshelves.The large dining table seats up to five people, making it a great space for both dining and workingThe spacious kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, oven-microwave, and a granite countertop. In this cozy kitchen, a dining table is surrounded by comfortable tub chairs, perfect for reading or enjoying a meal.Through the open doors, you can step onto the balcony and enjoy the morning sun.The bathroom is located in the center of the apartment and features a sink with a mirrored cabinet, a bathtub, a shower, and a toilet. Additionally, several shelves provide storage space for toiletries and towels. The radiator ensures a pleasantly warm atmosphere.At the back of the apartment, the bedroom features open doors leading to the balcony. It is quiet place where you can hear birds chirping in the trees of the courtyard. The bedroom has a spacious wardrobe and a cabinet.Behind the dining table in the living room, a staircase leads to two additional rooms. The bedroom, which can be closed off with a door, is spacious and features a sink with a mirrored cabinet. The room at the top of the stairs has a large wardrobe and a desk, making it a great workspace. Both rooms are equipped with radiators and double glazing.LOCATIONThe charming apartment is situated in a quiet and family-friendly neighborhood in the popular Rivierenbuurt, with a view of the Okura Hotel, just a few minutes' walk from Maasstraat and Rijnstraat. Nearby, there are daycare centers, schools, shops, a swimming pool, a tennis club, and the Martin Luther King Park.From the bay window, which faces south, you have a view of the many trees in Waalstraat.Features and Rental Conditions:**• Number of rooms: 3 rooms and 1 study space• Surface area: approximately 100m²• Double glazing at the front of the house• Central heating with radiators• Balcony and rooftop terrace• Rent: €2950 per month, excluding utilities• Rental period: 1st September 2025 – 9/10 months• Delivery: furnished• No smoking apartment• No pets allowed• Proof of employment and income required• The landlord is temporarily moving abroad and will rent out the property for 9/10 months as of September 1st 2025, under a Type C contract."This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.