Te huur: Huis Trompethof in Nieuwegein

Ruim gemeubileerd familiehuis met zonnige tuin & garage – Trompethof, Nieuwegein (Zuilenstein-Noord).**Te huur voor 12-36 maanden ivm verblijf in buitenland van verhuurders.Bent u op zoek naar een lichte, gemeubileerd gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage én een riante achtertuin op het zuiden? In de autoluwe Trompethof – een geliefd hofje in de groene wijk Zuilenstein – komt nu dit verrassend ruime huis uit 1981 beschikbaar. Hier woont u rustig, maar op loop-/fietsafstand van scholen, tramhalte, park en winkelhart Cityplaza met meer dan 150 winkels en horecazaken.Pluspunten in één oogopslag* *Woonoppervlakte ca. 125 m² / inhoud ca. 430 m³ Perceel 125 m² met achtertuin ca. 8,3 m breed × 12,3 m diep (± 92 m²) op het zuiden – hele dag zon! Aangebouwde stenen garage van 18,3 m², bereikbaar vanuit de tuin – ideaal voor auto, fietsen of hobby. (Zie plattegrond) 4 volwaardige slaapkamers: drie op de 1e verdieping (± 12,5 | 10,6 | 6,4 m²) en een XL-zolderkamer (13 m², nokhoogte 3,61 m). Lichte doorzon-woonkamer 22,7 m² (plafondhoogte 2,55 m) met tuindeur en praktische trapkast. Open keuken 9,7 m² aan de voorzijde – ruimte voor royale opstelling of kookeiland. Complete badkamer 4,4 m² met ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Energielabel C, geheel dubbel glas. Kindvriendelijk: hofje met alleen bestemmingsverkeer & diverse speelvelden in de buurt. Perfecte ligging t.o.v. sneltram (± 400 m) – in ca. 15 min. op Utrecht CS – en uitvalswegen A2/A12/A27.Indeling (zie plattegronden)**Begane grondEntree/hal (3,5 m²) met meterkast en vrij-hangend toilet (1,7 m²). Lichte doorzon-woonkamer (22,7 m²) met grote raampartij en zicht op de tuin. Aan de voorzijde de ruime open keuken (9,7 m²). Via de tuindeur komt u op het terras en in de zonnige achtertuin. De aangebouwde stenen garage (18,3 m²) heeft een loopdeur naar de tuin en elektra.Eerste verdiepingOverloop. Drie slaapkamers: Achterzijde – 12,5 m² (master) Achterzijde – 10,6 m²* Voorzijde – 6,4 m² (ideaal als inloopkast) Nette badkamer (4,4 m²) met ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet.Tweede verdiepingVaste trap. Royale zolderkamer 13 m² met dakvenster, stahoogte tot 3,61 m – perfect als oudersuite, studio of speelzolder. Ruime overloop (7,4 m²) met was- en CV-opstelling.TuinDe achtertuin ligt pal op het zuiden en is ruim 12 m diep.*Ligging & Voorzieningen Cityplaza – 5 min. fietsen; weekmarkt op zaterdag. Basisscholen, BSO en sportverenigingen op loopafstand. Tramhalte Zuilenstein – directe verbinding Utrecht CS. Uitvalswegen A2 / A12 / A27 binnen enkele autominuten. Park Kokkebogaard, talrijke speeltuintjes en groenstroken in de wijk.Kortom: Trompethof 8 biedt ruimte, licht, een grote zonnige tuin en een eigen garage – precies wat u zoekt voor comfortabel gezinsleven in een rustige maar supercentrale woonomgeving. **Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!**Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief volgens NEN 2580.