Te huur: Appartement Waldeck-Pyrmontplein in Groningen

Per direct komt deze eenvoudige, maar ruime benedenwoning vrij in de wijk Helpman. Het is een speelse woning van ongeveer 125 m2 met onder andere een ruime badkamer met bad en douche, een bar, vides en een erf waar je auto ook terecht kan. De woning bevindt zich in de wijk Helpman en op loopafstand ben je voorzien van alle faciliteiten. De woning is met name geschikt voor een jong studerend stel zonder kinderen. De woning wordt uitsluitend verhuurd aan doelgroepen die in aanmerking komen voor een tijdelijk huurcontract. Dit gaat via een zgn. campuscontract, een zgn. studentencontract of eventueel een tijdelijk contract voor bewoners tot 28 jaar.De woonkamer bestaat uit drie delen, waaronder een “barruimte”, tussenruimte en woongedeelte. De keuken heeft een open raam naar de woonruimte toe. Boven de barruimte is er een vide van 15m2 waar je eventueel een werkkamer/slaapkamer van kunt maken. In de slaapkamer (15m2) is ook een vide waar je eventueel kunt slapen of als bergruimte kunt gebruiken. Tussen de slaapkamer en badkamer zit ook nog een halletje/kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een externe berging. Het is een woning met veel opbergruimte en mogelijkheden. Huurprijs: 1.410 euro per maand.In de huurprijs is inbegrepen: contract voor gasverbruik, gebruik externe berging, huur privéparkeerplaats, rioolrecht, watersysteemheffing (gebouwd) en onroerende zaakbelasting.De huurprijs is exclusief: contracten voor water, stroom, TV/internet, andere gemeentelijke heffingen, andere waterschapsheffingen etc.Afhankelijk van het inkomen en vermogen van de huurder is huurtoeslag eventueel mogelijk.De huurtermijn is maximaal 24 maanden.De woning is per direct beschikbaar. De woning staat momenteel leeg. De vorige huurders zijn vroegtijdig (en in strijd met de afspraken) vertrokken en zonder volledige betaling. Een juridische procedure daarover is mogelijk aanstaande, maar is niet van invloed op een nieuw af te sluiten huurcontract.De borg is 2.820 euro.Onderstaand volgt (voor de liefhebber:)) extra detailinformatie.Het betreft hier een voormalige werkplaats/schuur welke ca. 20 jaar geleden is omgebouwd tot eenvoudige woning. De totale bruikbare oppervlakte is ca. 125 m2. Plus ca. 25 m2 zolder/vliering/fietshok. In totaal dus ca. 150 m2. Nagenoeg volledig plat dak. De woning is voor 3/4e deel vrijstaand (omgeven door brandgangen) en zit voor 1/4e deel “vast” aan de voormalige bedrijfswoning.Aangezien er geen bouwtekeningen c.q. plattegronden zijn van de woning, is er een ruwe schets gemaakt. Genoemde schets is als bijlage bijgevoegd.Per ruimte zijn de m2 ca. als volgt. N.B. zoals hopelijk ook uit de schets duidelijk wordt zijn de “woonkamer”, de “tussenkamer”, de “barkamer”, de vide/werkruimte en de keuken in feite één grote ruimte (met veelal hoge plafonds!).• Entree: 6,5 m2. De oude schuurdeur is de voordeur (afmetingen ca. 130 cm breed en ca. 270 cm hoog). Vaste ramen. Plafond ca. 370 cm hoog.• Barkamer: 18 m2. In deze ruimte bevindt zich een vaste bar met tapinstallatie. Klapraam in schuin gedeelte dak. Groot raam in de gevel (uitkijk op erf). Plafond is ca. 190 cm hoog. Dit grote raam is op normale hoogte. Alle andere (klap-) ramen zitten niet in de muren, maar in de schuine delen van het dak.• Vide/werkruimte: 15 m2. Is boven de barkamer. Open, vaste (fabrieks-) trap vanuit de tussenkamer. Is ook als slaapruimte te gebruiken. Vaste ramen. Plafond ca. 187 cm hoog.• Tussenkamer: 16 m2. Klapraam in schuin gedeelte dak. Plafond ca. 315 cm hoog.• Keuken (open): ca. 4,5 m2. Plafond ca. 225 cm hoog.• Woonkamer: 17 m2. Klapraam in schuin gedeelte dak. Plafond ca. 290 cm hoog.• Toilet: 2 m2. Geen wasbakje o.i.d.• Slaapkamer: 15 m2. Klapraam in schuin gedeelte dak. Plafond ca. 350 cm hoog.• Vliering/vide: 6,5 m2. Is onderdeel van de slaapkamer. Via vaste trap bereikbaar. Is ook als slaapruimte te gebruiken. Plafond ca. 140 cm hoog.• Hal/gang: 6,5 m2. In de hal/gang staat een grote (kleding-) kast. Deze is onderdeel van de woning.• Badkamer: 14 m2. Toilet, dubbele wasbak, douche, ligbad, ruimte voor wasmachine, grote spiegel. Klapraam in schuin gedeelte dak.• Berging: 8,5 m2. Geen ramen. Geen verwarming. Plafond ca. 265 cm hoog.• Zolder: 12 m2. Gelegen boven de berging en de entree. Bereikbaar vanuit entree. Geen vaste trap. Vaste ramen. Plafond ca. 130 cm hoog.• Externe berging/fietsenhok: 3,5 m2. Buitenom bereikbaar via brandgang.De woning ligt in een soort steegje en heeft een “open” eigen erf (er loopt een brandgang langs en er is geen schutting o.i.d.). Het erf van ca. 40 m2 omvat een kleine border (ca. 2,5 m2). Voor de rest is het betegeld. Dit is als privéparkeerplek te huren.Voorzieningen: Winkels (supermarkten (Albert Heijn en Poiesz), Hema, Bruna, Etos, Gall&Gall, bakker, slager, fietsenzaak, doe-het-zelf-zaak, slijterij, diverse restaurants, cafetaria's, café, bushalte, treinstation: allemaal op loopafstand). Ca. 12 fietsminuten van de Grote Markt.