Te huur: Huis Bredasebaan in Sprundel

Prachtige en ruime, landelijk gelegen vrijstaande woning in het buitengebied.nDe woning ligt aan een doorgaande weg nabij Sprundel in de richting van Etten Leur/Breda en op 7 minuten rijden van een overdekt winkelcentrum, 15 minuten naar het centrum van Breda, en slechts 45 minuten naar zowel Rotterdam als Antwerpen.nnDe woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met open keuken, diverse terrassen, overkappingen en een prachtige natuur zwemvijver met steiger!nnINDELING:nBegane grond:nnDe entree van de woning geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, meterkast en trappenhuis naar zowel de kelder als ook de eerste verdieping.nnDe woonkamer met haard en diverse zithoeken staat in open verbinding met de keuken. Door de vele raampartijen is dit een lichte ruimte waar u kunt genieten van het uitzicht op de landelijke omgeving, de prachtige tuin met zwemvijver en diverse (overdekte) terrassen in zonnige jaargetijden. Voor de winterse dagen is er een fraaie open haard in het woonkamer gedeelte waardoor het ook binnen heerlijk vertoeven is.nnDe open keuken heeft een spoel- kookeiland en is voorzien van grote lades en kasten, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (Bora), spoelbak met Quooker, vaatwasser en een hardstenen werkblad. Een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur met een oven/magnetron en een zgn. Amerikaanse koel/vrieskast en rondom ook nog voldoende bergruimte. Het keukenblok is voorzien van een bargedeelte met zitplaatsen voor 6 personen.nnVanuit de keuken heeft u met schuifdeuren toegang tot een werkkamer, deze is voorzien van 2x een vaste inbouwkast en kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als speel- of televisiekamer.nnTevens vanuit de keuken toegang tot een hal naar de achterdeur, hierin zijn een toiletruimte met wastafel en een garderobekast gesitueerd.nToegang tot de achtertuin en terrassen is mogelijk via een schuifpui in de eet en woonkamer maar ook via deze achterdeur.nnKelderruimte:nnHier treft u 2 ruime ruimtes aan die in gebruik zijn als extra woonkamer of bioscoop ruimte en logeerkamer maar uiteraard perfect geschikt zijn voor de eventueel inwonende hulp.nnBerging: wasmachine en droger aansluiting, bergruimtenn1ste verdieping:nnMiddels de houten trap vanuit de hal naar de eerste verdieping alwaar 4 slaapkamers en 2 badkamers zijn gesitueerd.nnDe 3 ruime slaapkamers met vliering zijn elk gemeubileerd voor 1 persoons gebruik.nnDe lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel met spiegel en verlichting.nnOp de gang is een separaat toilet gesitueerd.nnDe ruime master bedroom is voorzien van een tweepersoonsbed en een dressing/inbouw- en inloopkast en heeft een eigen badkamer met vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel met spiegel.nnTuin:nnDe achtertuin heeft ruim en landelijk uitzicht over de weilanden en de grote zwemvijver met steiger. Er “loopt” een robot maaier die het gazon keurig bijhoudt en een contact met een tuinman is reeds voorbereid om u te ontzorgen van het beperkte onderhoud.nnGarage:nnDe grote berging en garage is ingericht met banken en rekken en is voorzien van een, vloerverwarming, elektra en openslaande garagedeuren.nnOp de oprit is een laadpaal voor uw elektrische auto voorzien.nnTuinkamer:nnAchter de garage treft u een overkapping. Deze met glazen wanden afgeschermde ruimte is voorzien van een open haard en keukenblok met wijnkoeler, aansluiting van water/afvoer en BBQ en elektra en is sfeervol gemeubileerd voor lange avonden buiten genieten.nnAlgemeenn- Huurprijs € 4.795,- per maandn- Energielabel A++n- Begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.n- 1ste verdieping en kelder zijn voorzien van een laminaatvloer metnvloerverwarmingn- Grotendeels aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ &nHR+++ (grootste raam partijen)n- Op de 1ste verdieping zijn de ramen voorzien van horrenn- Huis is volledig gasvrij en wordt verwarmt en gekoeld door grondwarmte pompn- Parkeercapaciteit voor minstens 4 auto’s op eigen oprit.n- Energie en water: contracten op naam van de huurdern- Internet: contracten op naam van de huurdern- Diplomatenclausule van toepassing: huurovereenkomst voor bepaalde tijd,nwaarbij een diplomatenclausule geldt.