Nieuwbouwappartement met twee slaapkamers, privébalkon en parkeerplaats aan De Wilde Wingerd in ValkenswaardOp zoek naar een modern en energiezuinig appartement in Valkenswaard? Dit gestoffeerde nieuwbouwappartement aan De Wilde Wingerd biedt met ca. 54 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een praktische indeling een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. Dankzij energielabel A+++, een eigen balkon, een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging is het hier zorgeloos wonen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.Indeling appartementHet appartement is efficiënt ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte.WoonruimteWoonkamer: Lichte en prettig ingedeelde woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is het privébalkon bereikbaar.Keuken: Open keuken die direct aansluit op de woon- en eetruimte en zo het centrale hart van het appartement vormt.Balkon: Privébalkon met ruimte voor een zitje, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten.Slaapkamers, sanitair en technische ruimte· Slaapkamer 1: Praktische slaapkamer die uitstekend kan worden ingericht als hoofdslaapkamer.· Slaapkamer 2: Tweede slaapkamer, geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer.· Badkamer: Moderne badkamer met separate douche en wastafel.· Toilet: Afzonderlijke toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal.· Technische ruimte: Praktische inpandige ruimte met installaties en opstelplaats voor wasapparatuur.Buitenruimte en gezamenlijke voorzieningenNaast het eigen balkon kunnen bewoners gebruikmaken van een groot gemeenschappelijk dakterras. Een fijne plek om buiten te ontspannen en medebewoners te ontmoeten.Het appartementencomplex is voorzien van een lift, waardoor het appartement comfortabel en goed toegankelijk is.Parkeren en bergingBij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.Duurzaam wooncomfortMet energielabel A+++ is het appartement uitstekend voorbereid op duurzaam en energiezuinig wonen. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, goede isolatie en moderne installaties draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik.Locatie en bereikbaarheidDe Wilde Wingerd ligt in de wijk Het Gegraaf in Valkenswaard, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Winkels en een supermarkt bevinden zich op loopafstand en ook een bushalte is snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Valkenswaard, met winkels, horeca en terrassen, ligt op fietsafstand.Ook de verbindingen richting Waalre, Eindhoven en de omliggende regio zijn goed bereikbaar.· Dagelijkse winkelvoorzieningen op loopafstand· Centrum van Valkenswaard op fietsafstand· Bushalte in de directe omgeving· Goede verbindingen richting Waalre en EindhovenBijzonderheden· Beschikbaar per: 1 november 2026· Huurprijs: € 1.503,07 per maand· Huurprijs inclusief servicekosten, stoffering en parkeerplaats· Huurprijs exclusief utiliteiten· Gestoffeerd opgeleverd· Woonoppervlakte: circa 54 m²· Twee slaapkamers· Energielabel A+++· Privébalkon· Groot gemeenschappelijk dakterras· Lift aanwezig· Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage· Afgesloten privéberging· Minimale huurtermijn: 12 maanden· Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur bruto