Karakteristieke 2-kamer appartement Utrecht te huur

-English below -
Prachtig gerenoveerde woning op de 8e verdieping met ruim balkon gericht op het zuidwesten op de Livingstonelaan, op steenworp afstand van park Transwijk, beschikbaar per 1 juli 2025!

Dit mooie 2-kamer appartement is zeer gunstig gelegen naast het park en is goed bereikbaar via meerdere uitvalswegen en met een tramhalte voor de deur. Op twee minuten van de woning zitten de twee grote winkelcentra Vasco Da Gama en Nova en ook de A12 is met vier minuten rijden bereikbaar. Parkeren doe je voor de deur. Snel thuis dus, in het vaak auto-onvriendelijke Utrecht.

In de keuken staat een groot keukeneiland met zes regisseursstoelen waar je met je vrienden aan kunt zitten terwijl je voor ze kookt, met daarboven een mooi industriële designverlichting. De badkamer is ruim met een inloopdouche en regendouche en de slaapkamer is dusdanig ingericht dat het voelt alsof je een goede hotelkamer betreedt.
De woning heeft een massief eikenhouten vloer en karakteristieke keuken. De woning is gestoffeerd en gemeubileerd en kan dus direct bewoond worden.

Indeling

Entree:
Entree met postbussen, een trap en 3 liften.

Binnenkomst woning:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich rechts de ruime woonkamer met woonkeuken. Vanuit de woonkamer kun je direct het ruime balkon op. In de lengte van de hal is de grote slaapkamer; links de badkamer en apart het toilet. Je kunt vanuit de hal ook je was/ bergruimte in.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd
- Goed geïsoleerde woning
- Parkeren op de grote parkeerplaats
- Lift aanwezig
- Massief eikenhouten vloer
- Beschikbaar per 1 juli
- Geschikt voor maximaal 2 personen
- Geen huisdieren toegestaan
- Gemeubileerd en gestoffeerd

Huurprijs:
- Kale huur €1.600,- (excl. elektra en warmte via Eneco stadsverwarming).
- Servicekosten €34,- (incl. water)

Waarborgsom: €3.200,- (2x maandhuur)

English
Beautifully renovated apartment on the 8th floor with a spacious southwest-facing balcony on Livingstonelaan, just a stone’s throw from Transwijk Park, available from July 1, 2025.
This lovely 2-room apartment is ideally located next to the park and is easily accessible via multiple main roads, with a tram stop right outside the door. The large shopping centers Vasco Da Gama and Nova are just a two-minute walk away, and the A12 highway is reachable in four minutes by car. Parking is available right in front of the building—coming home quickly is a treat in often car-unfriendly Utrecht.
In the kitchen, you’ll find a large island with six director’s chairs where you can sit with friends while you cook, topped by a striking industrial-design light fixture. The bathroom is spacious, featuring a walk-in shower and rain shower head, and the bedroom is arranged so that it feels like stepping into a high-quality hotel room. The apartment boasts a solid oak wood floor and a characterful kitchen. It is fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy.

Layout
Entrance:
Entryway with mailboxes, a staircase, and three elevators.

Upon entering the apartment:
In the hallway, on the right is the roomy living area with an open kitchen. From the living room, you can step directly onto the generous balcony. Along the length of the hallway is the large bedroom; to the left are the bathroom and a separate toilet. You also have access to your laundry/storage space from the hallway.

Features:
Fully renovated Well-insulated apartment Parking available on the large parking lot Elevator access Solid oak wood floor Available from July 1, 2025 Suitable for a maximum of 2 people No pets allowed Fully furnished and equipped
Rent:
Base rent €1,600 per month (excluding electricity and heating via Eneco district heating) Service charges €34 per month (including water)
Security Deposit: €3,200 (two months’ rent)