Het huis ligt in een rustig-toeristisch gebied, dichtbij de natuur in de stad Baarle-Nassau.
Of horte afstand van de woning bevinden zich de lokale voorzieningen: winkels, scholen, restaurants, supermarkten.
Ook vlakbij ligt het bos en het busstation met verbindingen naar belangrijke steden in Nederland en Belgie: Breda, Tilburg, Turnhout, Antwerpen.
Baarle is een enclavedorp waar 30 delen van Belgie en Nederland in elkaar overvloeien. Van de ongeveer 64 enclaves in de wereld bevindt zicht bjna de helft hier. De twee landen zjn met elkaar verbanden.
Het Belgische Baarle-Hertog in het Nederlandse Baarle-Nassau bieden een hoog voorzieningenniveau.
De natuur in deze streek is bijzonder mooi, er zijn bossen en meren die u zowel te voet als met de fiets kunt bezoeken.
U ervaart hier veel rust en stilte.

INDELING

Begane grond
Entree:
Entree via hal met een meterkast met 2 groepen en een vaste trap die naar de eerste verdieping gaat. De hal is voorzien van een laminaat vloer.

Woonkamer:
Woonkamer (afmetng 9,04m x 3,62/5,31m) voorzinvan 2 schouwen en toegang tot de kelder (afmeting 3,59m x 1,80m x 1,80m hoogte).

Serre:
Serre (afmeting 4,04m x 2,14m) voorzien van tuindeuren en een wasmaschine aansluiting.

Keuken:
Dichte keuken (afmeting 3,99m x 2,78m) met voor entree, tegel vloer en een keukenblok met 4 pits gasfornuis, combi oven, spoelbak, koelkast en een afzuigkap.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer ( afmeting 2,46m x 1,16m) voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.

1e verdieping
Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overoop met toegang tot drie slaapkamers.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer (van circa 15 m2) aan voorzjde met een vaste kast en voorzien van vloerbedekking en stucwerk.
Slaapkamer 2:
Slaapkamer aan de achterzijde (van circa 14 m2) met een vaste kast en voorzien van een houten vloer en stucwerk.
Slaapkamer 3:
Slaapkamer aan de achterzjde (van circa 6 m2) voorzien van vloerbedekking , behang en stucwerk.

Door kamers in het dak te creeren, kan de leefruimte worden vergroot.
Het huis biedt de mogelijkheid naar uw wensen gerenoveerd te worden.

Tuin
Berging:
Vanut buiten te bereiken berging opgetrokken uit betoplaten met asbestgolfplaten. Waarn cv ketel: (Radson 1998) en geiser (merk:Vallant).
Tuin:
De tuin is erg diep en aan de achterkant vrij breed, afmeting van de tuin 439 m2.
Bevat: terras, gazon, bloemen, fruitbomen en andere soorten bomen. De koning van de tuin is een oude en prachtige eik. In de schaduw van deze eik vindt u rust en kunt u nieuwe energie opdoen.

Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 94 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften
Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.