Te huur in Vorstenbosch: zeer ruime en karakteristieke halve woonboerderij met grote tuin

In het landelijke Vorstenbosch bieden wij deze ruime en karakteristieke halve woonboerderij te huur aan. De woning beschikt over maar liefst circa 220 m² vloeroppervlakte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, drie slaapkamers, een royale badkamer en een ruime tuin met terras en carport.

Een bijzondere woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte, rust en het karakter van een woonboerderij, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Begane grond – ca. 130 m²
Via de entree komt u binnen in de ruime hal van circa 13 m², met voordeur, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken – ca. 18,5 m²
De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:

• koelkast;
• vaatwasser;
• oven/fornuis;
• voldoende werk- en kastruimte.

Woonkamer – ca. 66,3 m²
Een van de blikvangers van de woning is de bijzonder royale woonkamer van ruim 66 m². Deze bestaat uit een ruime zithoek en eethoek en biedt door zijn afmetingen volop mogelijkheden voor verschillende indelingen.
De woonkamer beschikt onder andere over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote karakteristieke raampartij ter plaatse van de voormalige staldeuren. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en is het oorspronkelijke karakter van de woonboerderij mooi behouden gebleven.

Eerste verdieping – ca. 90 m²
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, technische ruimte en overloop.
Slaapkamer 1 – ca. 20 m² met een grote inloopkast.
Slaapkamer 2 – ca. 14,5 m²
Slaapkamer 3 – ca. 10,5 m²
Badkamer – ca. 11,5 m²

De ruime badkamer is voorzien van:

• ligbad;
• inloopdouche;
• badkamermeubel.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel. Hier zijn tevens de aansluitingen en voorzieningen voor wasmachine en droger aanwezig.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waardoor de woning over extra bergruimte beschikt.

Tuin en buitenruimte

Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin van in totaal circa 340 m², die grotendeels bestaat uit gazon.
Direct aansluitend aan de woning ligt een royaal terras van circa 40 m²: een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of van de tuin te genieten.
De tuin is bovendien voorzien van automatische beregening.

Via de eigen inrit is de carport bereikbaar. Hier is naast parkeergelegenheid ook ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en/of tuinspullen.

De woning beschikt over eigen nutsvoorzieningen.

Kenmerken op een rij

• Karakteristieke halve woonboerderij in Vorstenbosch
• Totaal circa 220 m² vloeroppervlakte
• Begane grond circa 130 m²
• Eerste verdieping circa 90 m²
• Zeer royale woonkamer van ca. 66,3 m²
• Ruime keuken van ca. 18,5 m²
• Totaal drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer van ca. 20 m² met grote inloopkast
• Badkamer van ca. 11,5 m² met ligbad en inloopdouche
• Toilet op zowel begane grond als eerste verdieping
• Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Gashaard
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Tuin van circa 340 m²
• Terras van circa 40 m²
• Automatische tuinberegening
• Eigen inrit en carport
• Ruimte voor fietsen en tuinspullen
• Eigen nutsvoorzieningen

Huurprijs en voorwaarden
Huurprijs: € 2.500,- per maand. Exclusief gas, water en elektra.
Waarborgsom: € 5.000,-

De woning wordt uitsluitend verhuurd voor reguliere bewoning door één huishouden. Kamerverhuur, onderverhuur en gebruik als personeels- of groepshuisvesting zijn niet toegestaan.

De verhuurder woont zelf in het aangrenzende gedeelte van de woonboerderij. Wij zoeken daarom bewoners die bewust voor deze woonvorm kiezen, zorgvuldig met de woning en tuin omgaan en rekening houden met hun woonomgeving.

Interesse?
Heeft u serieuze interesse in deze woning? Dan ontvangen wij graag via mail: huisvorstenbosch@gmail.com met een korte introductie van uzelf en de eventuele medebewoners.

Wij horen daarbij graag:

• met hoeveel personen u de woning wilt bewonen;
• uw huidige woon- en werksituatie;
• uw gezamenlijke bruto maandinkomen;
• de gewenste ingangsdatum;
• hoe lang u verwacht de woning te willen huren.

Voor deze woning geldt als richtlijn een aantoonbaar gezamenlijk bruto maandinkomen van minimaal circa € 8.750,- per maand. Bij een eventuele verhuur kunnen aanvullende documenten worden gevraagd, zoals inkomensgegevens, legitimatie en indien van toepassing een verhuurdersverklaring.

Op basis van de ontvangen reacties maken wij een eerste selectie. Passende kandidaten worden vervolgens uitgenodigd voor een bezichtiging.

Huurprijs € 2.500,- per maand | Waarborgsom € 5.000,- | Per direct beschikbaar