Zende 39, 7887 HZ Erica

Let op: de status van dit object is "verkocht onder voorbehoud".

Indeling
"Op Erica " staat deze vrijstaande woning, type landhuis op een uitmuntende locatie. Dit schitterende pand uit 2018 is met zijn Twents/Saksische bouwstijl, eikenhouten betimmerde topgevel en dakkapellen, de roede verdeling in de ramen, naar onder toe verbreedde boei delen en twee grote openslaande tuindeuren een lust voor het oog. Het object kan als state of art worden beschouwd. De woning is optimaal geïsoleerd, uitgerust met 18 PV-panelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. Voorbereidingen voor een warmtepompinstallatie zijn reeds getroffen.

De woning, gebouwd in 2018, is van alle moderne gemakken voorzien. Het biedt een royale woonkamer, een super luxe woonkeuken / eetkamer, drie volwaardige slaapkamers met de optie om de grootste te splitsen, een fraai ingerichte badkamer en een ruime, volledig geïsoleerde garage die momenteel dienst doet als werkkamer. Door de hele woning, inclusief garage, ligt een stijlvolle, neutrale PVC vloer. De badkamer en het gastentoilet zijn uitgevoerd in dezelfde elegante stijl.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal die leidt naar het gastentoilet, de garderobe en de meterkast. Aansluitend treft u de riante eetkamer/woonkeuken, het hart van het huis, waar dubbele tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een verbinding met het buitenleven. Het kook- en spoeleiland, voorzien van tal van moderne inbouwapparaten, waaronder een inbouw oven, 4-zone inductiekookplaat met centrale afzuiging, stoomoven, wijnklimaatkast, grote koelkast, vaatwasser en een inbouw espresso/koffiemachine, staat centraal in deze ruimte. De keuken straalt een rustige en uitnodigende sfeer uit, waardoor het een plek wordt waar u zowel kunt genieten van het bereiden van maaltijden als van het delen van speciale momenten met uw dierbaren. Royale suite deuren geven toegang tot de woonkamer, ook hier fraai lichtinval en een uitermate comfortabel vertrek van 35 m2. De garage is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar, is volledig geïsoleerd, heeft verwarming en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluitingen en kastruimte

Eerste verdieping:
Een ruime overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De voorslaapkamer is voorzien van een walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een half vrijstaand bad, dubbele wastafels, een inloopdouche met sunshower en een toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, die nog vele mogelijkheden biedt. De CV-ketel en de centrale afzuiging zijn hier ondergebracht.

Het royale perceel (738 m²) omvat een tuin met sfeerverlichting, een groot terras achter de woning en een in 2020 geplaatste overkapping met blokhut en volière. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
Deze opmerkelijke woning kenmerkt zich door haar duurzaamheidsaspecten, luxe en moderne uitvoering, uitstekende afwerking, verrassende inhoud en de royale, diepe achtertuin.

• 18 PV panelen (onder garantie)
• Energielabel A+ (Is in aanvraag)

+ Woning krijgt deze maand (augustus) nog een volledige schilderbeurt

• Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping.
• Terug geleverde elektriciteit 2022 5877 KWh
• mogelijkheid voor realiseren generatiewoning.
• Glasvezel
• Airconditioning master bedroom
• Geen bebouwing achter de woning.
• Prettige, royaal ontworpen gemêleerde buurt met vergelijkbare huizen.
• 6 parkeerplekken op eigen erf.

Erica is een charmant dorp om in te wonen, met alle basisvoorzieningen in de buurt en vlotte toegang tot uitvalswegen zoals de A37, N34, N391 en de A31. Het dorp ligt dichtbij het unieke Bargerveen, ooit ontstaan vanuit het Bourtangermoeras en uitgeroepen tot aardkundige monument van Drenthe. Deze woning is de perfecte fusie van comfort, luxe en duurzaamheid. Maak van deze droom uw werkelijkheid.

Interesse?
Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact op via de contactgegevens bij deze advertentie. U vindt ook informatie over onze dienstverlening door op onderstaande link te klikken.