Vrijstaande woning buitengebied vlak over de Duitse grens.

Deze vrijstaande woning met in totaal zo'n 1900 m2 eigen grond bied nog aardig wat potentieel met zijn diverse opstallen.

Het perceel ligt precies op de grens en is landelijk gelegen in het buitengebied van de gemeente Bad Bentheim in de deelstaat Nedersaksen, slechts op een paar kilometer afstand van het dorp Losser (Enschede.)

De bestaande woning heeft 2 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer die nu dient als kantoor.
De oprit naast de woning heeft ook 2 parkeerplaatsen en een eigen postadres, en wordt er permanente bewoning toegestaan.

De naastgelegen extra bouwkavel heeft een oppervlakte van zo'n 500 m2 met een eigen huisnummer en postadres.
Op deze extra bouwkavel mag een Ferienhaus worden gebouwd met een oppervlakte van 9 breed meter x 10 meter lang = 90 m2.
De oprit van deze bouwkavel heeft 2 parkeerplaatsen.
Op deze locatie wordt ook permanente bewoning toegestaan.

De prachtige maar landelijke aanrijdroute langs bossen en weilanden geven het idee alsof het altijd vakantie is!
Ondanks de ietswat geïsoleerde ligging zijn de Nederlandse supermarkten, winkels, scholen, apotheek, cafés en diverse restaurants op slechts paar minuten afstand bereikbaar.

Op steenworp afstand liggen verschillende fiets, wandel en ruiterpaden, met een groot aantal routes langs water, door bossen en landerijen.

De woonkamer bied uitzicht over het voorste gazon waar een aantal fruit en notenbomen staan zoals appelbomen, een walnotenboom en 2 hazelaar/hazelnootboom die net als onze rode en witte druiven elk jaar een heerlijke oogst opleveren.

Op het achterste gedeelte van de tuin staat een overdekte moestuin en een gezellige pipowagen voor een opslag van tuinmeubels/gereedschap of andere doeleinden.
Verspreid over het gazon staan ook weer verschillende fruitbomen zoals een aantal appelbomen en pruimenbomen, en een mispelboom.

Behalve paarden, honden en kattenliefhebbers komen ook vogelaars aan hun trekken door de grote verscheidenheid aan bekende zangvogels. Maar ook de bonte en groene specht, de ooievaar, de rode wauw, de wielewaal en het ijsvogeltje zijn te zien en te horen.
Zelfs een ree, vos, zwijn en een ander wild worden met enige regelmaat gespot aan de rand van het bos of in het nabijgelegen weiland.

Landelijk gelegen in een oase van rust in een omgeving met veel groen en natuur.

Al met al is het een unieke kans om deze waanzinnige plek te bemachtigen die u nog veel te bieden heeft!

( Energielabel is in aanvraag. Voor de advertentie moet er een label aangegeven worden. Deze is dus fictief)

Op 24 mei 2025 is er mogelijkheid tot bezichtigen. Indien u hiervoor uitgenodigd wilt worden vernemen wij dat graag via een bericht. U zult dan een uitnodiging ontvangen met daarin de tijd en het adres Daarna is er tot 28 mei de mogelijkheid een bod uit te brengen.
Bieden vanaf € 325.000.-