Huis te koop:
Enschede Boekelo
Zeer ruime eengezinswoning (165 m²) in hartje Boekelo.
Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte op een toplocatie?
Ruime woning in het hart van Boekelo met zonnige tuin.
Wij verkopen onze woning aan de Topaasstraat 15 in Boekelo zonder tussenkomst van een makelaar.
Dit betekent direct en eerlijk contact met de eigenaar.

De woning in het kort:
•⁠ ⁠Woonoppervlakte:
Maar liefst 165 m2 met een zeer ruime uitbouw (veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt)
•⁠ ⁠Perceel: Ruim perceel van ca. 265 m2
•⁠ ⁠Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Boekelo, op loopafstand van de basisschool, supermarkt en het buitengebied.
•⁠ ⁠Bouwjaar: 1973.
Deze woning is ideaal voor (grote) gezinnen die de ruimte zoeken. Met 165 m2 aan woonoppervlakte zijn de mogelijkheden eindeloos: een riante woonkamer, meerdere grote slaapkamers en eventueel een kantoor aan huis. U woont hier in de rust van een dorp, maar bent binnen 10-15 minuten in het centrum van Enschede of Hengelo.

Verkoopvoorwaarden:
Wij hebben ervoor gekozen de woning privé te verkopen. De afhandeling en de koopovereenkomst verlopen rechtstreeks via de notaris, wat zekerheid biedt voor zowel koper als verkoper.
•⁠ ⁠Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
•⁠ ⁠Aanvaarding: In overleg.

Heeft u interesse of wilt u een kijkje komen nemen?
Stuur mij een bericht per mail naar Fred@b1.nl met uw gegevens voor het inplannen van een bezichtiging. We laten u de woning graag zelf zien!

( Referentiecijfers (Schatting eind 2025)
Woningtype:
Ruime eengezinswoning met een eigen oprit en garage.

Marktwaarde-indicatie: *
Basiswaarde: Rond de € 465.000 - € 480.000 (bij een woning waar boven nog enkelglas zit en de CV-ketel verouderd is).

Gereviseerde waarde: Rond de € 515.000 - € 535.000 (als de woning volledig verduurzaamd is, dus overal HR++ glas, hybride warmtepomp en moderne afwerking).

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mail adres: Fred@b1.nl