Beschrijving:

Op slechts 100 meter van de Kralingse Plas en het Bos gelegen volledig gemeubileerd net jaren ’30 appartement op de 1e verdieping met 3-kamer en 2 balkons (ca 72m2). Zeer licht met behoud van originele jaren ’30 details.

Indeling:

Begane grond:
· Toegang tot origineel open trappenhuis.

1e verdieping:
· Eigen entree, hal, gang, toilet en meterkast.
· Royale lichte woonkamer en suite gescheiden middels vaste kasten en fraaie glas-in-lood deuren en bestaande uit de voorkamer ca 5.15 x 3.50 en de achterkamer ca 5.50 x 3.20.
· De keuken ca 3.35 x 2.40 met diverse (inbouw)apparatuur (oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie) is vanuit de voorkamer te bereiken middels grote originele glas-in-lood deuren en heeft 2 openstaande deuren naar het balkon.
· Ruime slaapkamer ca 3.85 x 3.60 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. De achterkamer kan dienen als eventueel een 2e slaapkamer.
· Betegelde badkamer ca 3.00 x 1.90 met douche, wastafel, wasmachine, droger en vloerverwarming.


Bijzonderheden:
· Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden, monumentaal complex
· Bouwjaar 1938
· Woonoppervlakte ca. 72 m2
· Inhoud circa 210 m3
· Ruimschoots parkeergelegenheid in de directe omgeving.
· Gelegen op de 1e etage met grote raampartijen en daardoor veel licht
· Verwarming en warm water middels cv-combiketel

Voorwaarden:
· Huurprijs € 2.000 per maand inclusief meubels en apparatuur - exclusief utilities (gas, water, licht, internet) en belastingen
· Huurperiode minimaal 1 jaar met mogelijkheid tot verlenging (wens bestaat om voor langere termijn te verhuren)
· Beschikbaar per medio december 2025
· Vooruitbetaling van de huur
· De huur wordt ieder jaar per 1 januari verhoogd met een inflatiecorrectie
· 2 maanden huur als borg
· Mogelijkheid tot inschrijving op adres
· Geen studenten of woningdelers